Que signifient les données DVF pour Rauville-la-Bigot ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rauville-la-Bigot, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rauville-la-Bigot compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rauville-la-Bigot

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rauville-la-Bigot, le prix moyen est de 2 875 €/m² et le prix médian de 2 875 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rauville-la-Bigot n'apparaissent pas ?

Une rue de Rauville-la-Bigot n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Rauville-la-Bigot ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rauville-la-Bigot

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rauville-la-Bigot couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rauville-la-Bigot

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rauville-la-Bigot au prix de 2 875 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rauville-la-Bigot

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rauville-la-Bigot entre 2024 et 2025 est de +35.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rauville-la-Bigot

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rauville-la-Bigot, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 875 €/m².

Prix immobilier Rauville-la-Bigot

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50425 1 091 habitants

↑ +35.50%

2 875 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 875 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rauville-la-Bigot

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rauville-la-Bigot
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +35.50%

2 875 €/m²

Prix médian/m²

2 875 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Le Bourg	28/04/2025	Maison	178 m²	200 000 €	1 124 €/m²
12 Le Bourg	28/04/2025	Local commercial	105 m²	200 000 €	1 905 €/m²
40 La Feuffe	25/04/2025	Maison	175 m²	192 000 €	1 097 €/m²
14 Le Val Chien	14/04/2025	Maison	50 m²	222 000 €	4 440 €/m²
33 Le Bourg	03/04/2025	Maison	34 m²	105 000 €	3 088 €/m²
14 Le Perthus	19/11/2024	Maison	58 m²	100 000 €	1 724 €/m²
3 Res Le Montmartin	08/11/2024	Maison	101 m²	274 700 €	2 720 €/m²
3 Res Le Montmartin	08/11/2024	Maison	101 m²	274 700 €	2 720 €/m²
16 Hameau Delay	29/10/2024	Maison	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
16 Hameau Delay	29/10/2024	Maison	100 m²	250 000 €	2 500 €/m²
8 Le Bourg	30/09/2024	Maison	81 m²	146 700 €	1 811 €/m²
2 La Lande	04/09/2024	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
6 Res Saint Hortaire	19/08/2024	Maison	141 m²	326 000 €	2 312 €/m²
6 Res Saint Hortaire	19/08/2024	Maison	141 m²	326 000 €	2 312 €/m²
41 Le Bourg	15/07/2024	Maison	129 m²	281 000 €	2 178 €/m²
41 Le Bourg	15/07/2024	Maison	129 m²	281 000 €	2 178 €/m²
3 Rte De Grosville	15/07/2024	Maison	109 m²	245 000 €	2 248 €/m²
3 Le Rocher	30/05/2024	Maison	121 m²	185 000 €	1 529 €/m²
20 Le Perthus	28/05/2024	Maison	122 m²	231 500 €	1 898 €/m²
20 Le Perthus	28/05/2024	Maison	122 m²	231 500 €	1 898 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	11 ventes	2 106 €/m²	-	206 m²
La Feuffe	4 ventes	1 097 €/m²	-	404 m²
Le Val Chien	4 ventes	4 440 €/m²	-	301 m²
Clos De Haut	3 ventes	-	-	437 m²
Le Pre Fautet	2 ventes	-	-	2 075 m²
Clos De La Chasse	1 vente	-	-	4 140 m²
La Fieffe	1 vente	-	-	4 270 m²
Le Clos De La Boulangerie	1 vente	-	-	188 m²
Pre De L Ete Juin	1 vente	-	-	2 600 m²