Que signifient les données DVF pour Quinéville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Quinéville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Quinéville compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Quinéville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Quinéville, le prix moyen est de 1 661 €/m² et le prix médian de 2 273 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Quinéville n'apparaissent pas ?

Une rue de Quinéville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Quinéville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Quinéville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Quinéville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Quinéville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Quinéville au prix de 1 661 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Quinéville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Quinéville entre 2024 et 2025 est de -48.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Quinéville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Quinéville, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 661 €/m².

Prix immobilier Quinéville

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50421 260 habitants

↓ -48.40%

1 661 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 273 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Quinéville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Quinéville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -48.40%

1 661 €/m²

Prix médian/m²

2 273 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rte De Lestre	18/04/2025	Maison	160 m²	204 000 €	1 275 €/m²
63 Rte Des Gougins	07/04/2025	Maison	165 m²	560 000 €	3 394 €/m²
63 Rte Des Gougins	07/04/2025	Maison	165 m²	560 000 €	3 394 €/m²
76 Rte Des Gougins	29/03/2025	Maison	350 m²	131 200 €	375 €/m²
41 Rte Des Gougins	28/01/2025	Maison	55 m²	125 000 €	2 273 €/m²
39 Rue De L'Eglise	19/11/2024	Maison	70 m²	115 900 €	1 656 €/m²
39 Rue De L'Eglise	19/11/2024	Local commercial	126 m²	115 900 €	920 €/m²
17 Chem Du Marais	31/10/2024	Maison	95 m²	220 000 €	2 316 €/m²
2 Rue De La Hougue	09/09/2024	Maison	90 m²	310 000 €	3 444 €/m²
2 Rue De La Hougue	09/09/2024	Maison	90 m²	310 000 €	3 444 €/m²
67 Rte Des Gougins	28/08/2024	Maison	79 m²	270 000 €	3 418 €/m²
9 All Des Cormorans	16/05/2024	Maison	84 m²	310 000 €	3 690 €/m²
36 Rte Des Gougins	08/02/2024	Maison	96 m²	24 500 €	255 €/m²
6 Rte De Montebourg	24/11/2023	Maison	89 m²	140 000 €	1 573 €/m²
3 All Des Cormorans	29/09/2023	Maison	121 m²	450 000 €	3 719 €/m²
11 Rue Du Bas De Launey	01/09/2023	Maison	60 m²	168 000 €	2 800 €/m²
7 Rue Du Bas De Launey	15/07/2023	Maison	85 m²	267 500 €	3 147 €/m²
11 Rue Du Mont Coquerel	30/06/2023	Maison	172 m²	437 300 €	2 542 €/m²
11 Rue Du Mont Coquerel	30/06/2023	Maison	172 m²	437 300 €	2 542 €/m²
11 Rue Du Mont Coquerel	30/06/2023	Maison	172 m²	437 300 €	2 542 €/m²