Que signifient les données DVF pour Quettreville-sur-Sienne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Quettreville-sur-Sienne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Quettreville-sur-Sienne compte 23 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Quettreville-sur-Sienne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Quettreville-sur-Sienne, le prix moyen est de 1 811 €/m² et le prix médian de 1 770 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Quettreville-sur-Sienne n'apparaissent pas ?

Une rue de Quettreville-sur-Sienne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Quettreville-sur-Sienne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Quettreville-sur-Sienne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Quettreville-sur-Sienne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Quettreville-sur-Sienne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Quettreville-sur-Sienne au prix de 1 811 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Quettreville-sur-Sienne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Quettreville-sur-Sienne entre 2024 et 2025 est de +4.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Quettreville-sur-Sienne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Quettreville-sur-Sienne, il y a 23 ventes de maisons au prix moyen de 1 811 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 364 €/m².

Prix immobilier Quettreville-sur-Sienne

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50419 3 167 habitants 63 hab./km²

↑ +4.60%

1 811 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Quettreville-sur-Sienne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 770 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Quettreville-sur-Sienne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Quettreville-sur-Sienne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Quettreville-sur-Sienne.

Répartition des ventes par type de bien

25 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,0%

Maisons

23 ventes · 92,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 8,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (23 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Quettreville-sur-Sienne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.60%

1 811 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 770 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -83.00%

364 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

364 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28 Rue De La Croix - Quettreville	19/06/2025	Maison	122 m²	235 800 €	1 933 €/m²
28 Rue De La Croix - Quettreville	19/06/2025	Maison	122 m²	235 800 €	1 933 €/m²
34 Rue De La Roseraie Quettrevill	18/06/2025	Local commercial	94 m²	12 000 €	128 €/m²
1 L Hotel Cambernon - Trelly	10/06/2025	Maison	103 m²	187 500 €	1 820 €/m²
2 Le Manoir - Guehebert	03/06/2025	Maison	119 m²	75 000 €	630 €/m²
17 Rue Du Mont St Michel Quettrev	27/05/2025	Local commercial	121 m²	230 000 €	1 901 €/m²
17 Rue Du Mont St Michel Quettrev	27/05/2025	Appartement	66 m²	230 000 €	3 485 €/m²
3 La France - Trelly	14/05/2025	Maison	80 m²	86 000 €	1 075 €/m²
16 Rue Des Mezieres Quettreville	07/05/2025	Maison	83 m²	219 000 €	2 639 €/m²
16 Rue Des Mezieres Quettreville	07/05/2025	Maison	83 m²	219 000 €	2 639 €/m²
3 Le Pont Saint Denis Trelly	29/04/2025	Maison	108 m²	76 981 €	713 €/m²
5 Rte De La Besniere	29/04/2025	Maison	114 m²	200 000 €	1 754 €/m²
10 Rte De La Chapelle Quettrevill	25/04/2025	Maison	51 m²	120 000 €	2 353 €/m²
10 Rte De La Chapelle Quettrevill	25/04/2025	Maison	51 m²	120 000 €	2 353 €/m²
10 Rte De La Chapelle Quettrevill	25/04/2025	Maison	51 m²	120 000 €	2 353 €/m²
13 Rue Du Mont St Michel Quettrev	24/04/2025	Maison	70 m²	148 000 €	2 114 €/m²
19 Les Hauts Vents - Trelly	17/04/2025	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
19 Rue Royale - Quettreville	17/04/2025	Maison	82 m²	90 000 €	1 098 €/m²
19 Rue Royale - Quettreville	17/04/2025	Maison	82 m²	90 000 €	1 098 €/m²
24 Rte De La Marchanderie Quettre	14/04/2025	Maison	154 m²	436 000 €	2 831 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Quettreville-sur-Sienne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Croute De Bas	2 ventes	-	-	9 529 m²
La Longue Haye	2 ventes	-	-	396 m²
La Maladrerie - Trelly	2 ventes	-	-	214 m²
La Morte Equeline	2 ventes	-	-	11 575 m²
La Tarouillerie	2 ventes	-	-	4 148 m²
Le Bois - Trelly	2 ventes	-	-	94 m²
Le Castillet	2 ventes	-	-	3 264 m²
Le Clos Brix - Trelly	2 ventes	-	-	4 132 m²
Le Clos De Bas - Trelly	2 ventes	-	-	2 370 m²
Le Clos Marte	2 ventes	-	-	5 605 m²
Le Grand Bordage	2 ventes	-	-	7 048 m²
Le Grand Clos - Trelly	2 ventes	-	-	12 522 m²
Le Grand Jardin Guehebert	2 ventes	-	-	2 331 m²
Le Grand Jardin - Trelly	2 ventes	-	-	5 786 m²
Le Pre De La Tarouillerie	2 ventes	-	-	1 228 m²
Le Reage	2 ventes	-	-	5 092 m²
Les Camps	2 ventes	-	-	5 463 m²
Les Fossardieres	2 ventes	-	-	426 m²
Les Saulx - Trelly	2 ventes	-	-	235 m²
Rte De La Marchanderie Quettre	2 ventes	2 831 €/m²	-	6 584 m²
Rte De Montceaux Quettreville	2 ventes	2 112 €/m²	-	1 230 m²
Rte De Sey - Quettreville	2 ventes	2 500 €/m²	-	1 055 m²
Rue De La Croix - Quettreville	2 ventes	1 932 €/m²	-	528 m²
Rue Des Mezieres Quettreville	2 ventes	2 638 €/m²	-	524 m²
Rue Du Val - Hyenville	2 ventes	1 322 €/m²	-	270 m²

Prix de l'immobilier autour de Quettreville-sur-Sienne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Quettreville-sur-Sienne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km