Que signifient les données DVF pour Quettehou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Quettehou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Quettehou compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Quettehou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Quettehou, le prix moyen est de 2 685 €/m² et le prix médian de 2 625 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Quettehou n'apparaissent pas ?

Une rue de Quettehou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Quettehou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Quettehou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Quettehou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Quettehou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Quettehou au prix de 2 685 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Quettehou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Quettehou entre 2024 et 2025 est de +12.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Quettehou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Quettehou, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 685 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 276 €/m².

Prix immobilier Quettehou

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50417 1 811 habitants 90 hab./km²

↑ +12.70%

2 685 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Quettehou. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 625 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Quettehou

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Quettehou au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Quettehou.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

84,6%

15,4%

Maisons

11 ventes · 84,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 15,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Quettehou. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +14.00%

2 685 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 625 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 276 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 276 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9004 Che Des Noyers	27/06/2025	Maison	46 m²	118 000 €	2 565 €/m²
14 Rue Du Rivage	23/06/2025	Maison	113 m²	175 000 €	1 549 €/m²
14 Rue Du Rivage	23/06/2025	Maison	113 m²	175 000 €	1 549 €/m²
29 Rue Du Stade	17/06/2025	Maison	74 m²	216 000 €	2 919 €/m²
10 Le Frestin	13/06/2025	Maison	83 m²	170 000 €	2 048 €/m²
6 Rue Marechal Leclerc	13/06/2025	Maison	76 m²	112 000 €	1 474 €/m²
4 Vc Chasse Du Bigard	23/05/2025	Maison	77 m²	245 000 €	3 182 €/m²
9002 Che Des Noyers	28/04/2025	Maison	69 m²	181 150 €	2 625 €/m²
21 Rue Du Rabey	31/03/2025	Local commercial	72 m²	108 000 €	1 500 €/m²
17 Route De La Baie	25/03/2025	Maison	44 m²	150 000 €	3 409 €/m²
49 Rue Du Rabey	14/03/2025	Local commercial	217 m²	250 000 €	1 152 €/m²
49 Rue Du Rabey	14/03/2025	Appartement	95 m²	250 000 €	2 632 €/m²
43 Rue Du Vieux Puits	27/02/2025	Maison	52 m²	165 000 €	3 173 €/m²
2 Les Etoquets	18/02/2025	Maison	130 m²	60 000 €	462 €/m²
16 Rue Du Rivage	14/02/2025	Maison	147 m²	391 340 €	2 662 €/m²
16 Rue Du Rivage	14/02/2025	Maison	147 m²	391 340 €	2 662 €/m²
12 Rue Du Val De Saire	07/02/2025	Local commercial	571 m²	600 000 €	1 051 €/m²
9 Hameau Les Masses	04/02/2025	Maison	22 m²	135 000 €	6 136 €/m²
9 Hameau Les Masses	04/02/2025	Maison	61 m²	135 000 €	2 213 €/m²
9020 Che Des Noyers	23/01/2025	Local commercial	81 m²	47 080 €	581 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Quettehou. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Rivage	8 ventes	2 105 €/m²	-	814 m²
Hameau Les Masses	5 ventes	4 174 €/m²	-	117 m²
Les Etoquets	4 ventes	461 €/m²	-	2 767 m²
Rue Du Rabey	4 ventes	-	2 631 €/m²	585 m²
Che Des Noyers	3 ventes	2 595 €/m²	-	340 m²
Hameau Du Pont	3 ventes	2 828 €/m²	-	128 m²
Le Clos De La Lampe	3 ventes	-	-	2 511 m²
Route De La Baie	2 ventes	3 409 €/m²	-	735 m²
Vc Chasse Du Bigard	2 ventes	3 181 €/m²	-	677 m²
L Emprionnerie	1 vente	-	-	182 m²
La Bis Fontaine	1 vente	-	-	489 m²
La Croute Quettehou	1 vente	-	-	3 565 m²
Le Frestin	1 vente	2 048 €/m²	-	486 m²
Le Pont Rase	1 vente	-	-	645 m²
Les Vallees Muet	1 vente	-	-	119 m²
Rte De Barfleur	1 vente	-	-	23 m²
Rte De St Vaast	1 vente	-	-	190 m²
Rue Du Stade	1 vente	2 918 €/m²	-	858 m²
Rue Du Val De Saire	1 vente	-	-	1 814 m²
Rue Du Vieux Puits	1 vente	3 173 €/m²	-	122 m²
Rue Marechal Leclerc	1 vente	1 473 €/m²	-	70 m²

Prix de l'immobilier autour de Quettehou

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Quettehou. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km