Que signifient les données DVF pour Précey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Précey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Précey compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Précey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Précey, le prix moyen est de 1 293 €/m² et le prix médian de 1 182 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Précey n'apparaissent pas ?

Une rue de Précey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Précey a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Précey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Précey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Précey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Précey au prix de 1 293 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Précey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Précey entre 2023 et 2024 est de +21.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Précey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Précey, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 293 €/m².

Prix immobilier Précey

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50413 567 habitants

↑ +21.50%

1 293 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 182 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Précey

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Précey
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +21.50%

1 293 €/m²

Prix médian/m²

1 182 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Voie De La Liberte	20/12/2024	Maison	101 m²	59 000 €	584 €/m²
59 Rte Du Clos Du Bois	24/10/2024	Maison	130 m²	165 000 €	1 269 €/m²
12 Rte Des Montils	08/10/2024	Maison	84 m²	92 000 €	1 095 €/m²
22 Rte Du Logis	19/01/2024	Maison	53 m²	112 000 €	2 113 €/m²
10 Rte De Vaugry	05/12/2023	Maison	141 m²	100 000 €	709 €/m²
17 Rte Des Montils	09/10/2023	Maison	118 m²	75 000 €	636 €/m²
17 Rte Des Montils	09/10/2023	Maison	118 m²	75 000 €	636 €/m²
3 Rte Du Clos Du Bois	13/09/2023	Maison	60 m²	105 000 €	1 750 €/m²
25 Rte De Breux	07/07/2023	Maison	177 m²	230 000 €	1 299 €/m²
25 Rte De Breux	07/07/2023	Maison	177 m²	230 000 €	1 299 €/m²
17 Rte De Vaugry	01/03/2023	Local commercial	158 m²	95 000 €	601 €/m²
17 Rte De Vaugry	01/03/2023	Maison	106 m²	95 000 €	896 €/m²
18 Rte Des Montils	09/02/2023	Maison	81 m²	75 000 €	926 €/m²
18 Rte Des Montils	09/02/2023	Maison	81 m²	75 000 €	926 €/m²
7 Rte Du Clos Du Bois	28/12/2022	Maison	100 m²	135 000 €	1 350 €/m²
45 Rte De La Bisoliere	01/07/2022	Maison	95 m²	165 000 €	1 737 €/m²
45 Rte De La Bisoliere	01/07/2022	Maison	95 m²	165 000 €	1 737 €/m²
6 Rue Du Mascaret	11/03/2022	Maison	95 m²	159 500 €	1 679 €/m²
21 Rte Du Logis	09/03/2022	Maison	74 m²	165 000 €	2 230 €/m²
21 Rte Du Logis	09/03/2022	Maison	74 m²	165 000 €	2 230 €/m²