Que signifient les données DVF pour Port-Bail-sur-Mer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Port-Bail-sur-Mer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Port-Bail-sur-Mer compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Port-Bail-sur-Mer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Port-Bail-sur-Mer, le prix moyen est de 2 514 €/m² et le prix médian de 2 374 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Port-Bail-sur-Mer n'apparaissent pas ?

Une rue de Port-Bail-sur-Mer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Port-Bail-sur-Mer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Port-Bail-sur-Mer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Port-Bail-sur-Mer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Port-Bail-sur-Mer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Port-Bail-sur-Mer au prix de 2 514 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Port-Bail-sur-Mer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Port-Bail-sur-Mer entre 2024 et 2025 est de -8.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Port-Bail-sur-Mer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Port-Bail-sur-Mer, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 2 514 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 526 €/m².

Prix immobilier Port-Bail-sur-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50412 2 522 habitants

↓ -8.50%

2 514 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 374 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Port-Bail-sur-Mer

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Port-Bail-sur-Mer
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (22 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.50%

2 514 €/m²

Prix médian/m²

2 374 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

526 €/m²

Prix médian/m²

526 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Bosqueville	20/06/2025	Maison	48 m²	145 000 €	3 021 €/m²
27 Rue Andre Pelca	06/06/2025	Maison	62 m²	245 900 €	3 966 €/m²
8 Rue D'Omonville	23/05/2025	Maison	100 m²	276 000 €	2 760 €/m²
4 Rue De La Pelerine	02/05/2025	Maison	72 m²	100 000 €	1 389 €/m²
17 Av Foch	22/04/2025	Maison	98 m²	280 000 €	2 857 €/m²
15 Rue Des Lilas Denneville	18/04/2025	Maison	84 m²	210 000 €	2 500 €/m²
2 Rue Des Ecrehous	17/04/2025	Maison	213 m²	945 606 €	4 439 €/m²
2 Rue Des Ecrehous	17/04/2025	Maison	213 m²	945 606 €	4 439 €/m²
4 Hameau Duchemin	16/04/2025	Maison	118 m²	215 000 €	1 822 €/m²
30 Le Bourg St Lo D Ourville	16/04/2025	Local commercial	106 m²	50 000 €	472 €/m²
30 Le Bourg St Lo D Ourville	16/04/2025	Maison	65 m²	50 000 €	769 €/m²
28 Le Bourg St Lo D Ourville	16/04/2025	Maison	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
6 Rue Philippe Lebel	15/04/2025	Maison	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²
11 Av Boyau	11/04/2025	Maison	66 m²	160 000 €	2 424 €/m²
28 Rue De La Mare Denneville	03/04/2025	Maison	32 m²	128 500 €	4 016 €/m²
28 Rue De La Mare Denneville	03/04/2025	Maison	66 m²	128 500 €	1 947 €/m²
31 Rue Aubert	28/03/2025	Maison	52 m²	80 000 €	1 538 €/m²
5 All De L Estran	18/03/2025	Maison	92 m²	240 000 €	2 609 €/m²
14 Le Bourg St Lo D Ourville	14/03/2025	Maison	134 m²	285 000 €	2 127 €/m²
6 Saint Simeon	07/03/2025	Maison	120 m²	205 000 €	1 708 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Pres Du Vernet	1 vente	-	-	1 000 m²
Les Roquettes	1 vente	-	-	380 m²
Les Scies	1 vente	-	-	2 600 m²
Mielles De La Sente	1 vente	-	-	905 m²
Rue De La Pelerine	1 vente	1 388 €/m²	-	959 m²
Rue D'Omonville	1 vente	2 760 €/m²	-	277 m²
Rue Philippe Lebel	1 vente	2 000 €/m²	-	36 m²
Varreville St Lo D Ourvill	1 vente	2 000 €/m²	-	177 m²
Village De Varreville	1 vente	-	-	132 m²