Que signifient les données DVF pour Ponts ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ponts, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ponts compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ponts

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ponts, le prix moyen est de 1 181 €/m² et le prix médian de 1 250 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ponts n'apparaissent pas ?

Une rue de Ponts n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Ponts ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ponts

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ponts couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ponts

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ponts au prix de 1 181 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ponts

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ponts entre 2024 et 2025 est de -40.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ponts

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ponts, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 181 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 602 €/m².

Prix immobilier Ponts

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50411 684 habitants

↓ -40.70%

1 181 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 250 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ponts

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ponts
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -40.70%

1 181 €/m²

Prix médian/m²

1 250 €/m²

Locaux commerciaux (3 ventes)

Prix moyen/m²

602 €/m²

Prix médian/m²

602 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 La Gueriniere	28/05/2025	Maison	200 m²	250 000 €	1 250 €/m²
1 La Gueriniere	28/05/2025	Maison	200 m²	250 000 €	1 250 €/m²
1 La Gueriniere	28/05/2025	Maison	200 m²	250 000 €	1 250 €/m²
1 La Gueriniere	28/05/2025	Maison	200 m²	250 000 €	1 250 €/m²
5173 La Fosse Cordon	16/05/2025	Local commercial	419 m²	300 000 €	716 €/m²
5173 La Fosse Cordon	16/05/2025	Local commercial	701 m²	490 001 €	699 €/m²
6 Le Petit Andillou	26/04/2025	Maison	80 m²	96 000 €	1 200 €/m²
6 Le Petit Andillou	26/04/2025	Maison	80 m²	96 000 €	1 200 €/m²
22 La Menardiere	22/04/2025	Maison	96 m²	278 298 €	2 899 €/m²
4 Maudon 3	07/04/2025	Local commercial	285 m²	142 000 €	498 €/m²
9005 Za D'Aubigny	26/03/2025	Local commercial	280 m²	280 000 €	1 000 €/m²
6 Maudon	24/03/2025	Local commercial	439 m²	279 418 €	636 €/m²
6 Maudon	24/03/2025	Local commercial	439 m²	279 418 €	636 €/m²
43 La Marechallerie	18/01/2025	Maison	123 m²	30 000 €	244 €/m²
43 La Marechallerie	18/01/2025	Maison	123 m²	30 000 €	244 €/m²
77 La Marechallerie	06/12/2024	Maison	133 m²	290 000 €	2 180 €/m²
77 La Marechallerie	06/12/2024	Maison	133 m²	290 000 €	2 180 €/m²
1 Les Breardieres	12/10/2024	Maison	80 m²	179 000 €	2 238 €/m²
1 Les Breardieres	12/10/2024	Maison	80 m²	179 000 €	2 238 €/m²
7 La Paturerie	01/10/2024	Maison	125 m²	265 000 €	2 120 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Gueriniere	16 ventes	1 250 €/m²	-	7 351 m²
Le Petit Andillou	6 ventes	1 200 €/m²	-	844 m²
La Fosse Cordon	3 ventes	-	-	5 077 m²
Andillou	2 ventes	-	-	638 m²
La Marechallerie	2 ventes	243 €/m²	-	3 812 m²
Le Bourg Robert	2 ventes	-	-	218 m²
Maudon	2 ventes	-	-	1 024 m²
La Chantellerie	1 vente	-	-	60 006 m²
La Menardiere	1 vente	2 898 €/m²	-	405 m²
Maudon 3	1 vente	-	-	1 945 m²
Za D'Aubigny	1 vente	-	-	1 800 m²