Que signifient les données DVF pour Pont-Hébert ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pont-Hébert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pont-Hébert compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pont-Hébert

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pont-Hébert, le prix moyen est de 1 599 €/m² et le prix médian de 1 546 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pont-Hébert n'apparaissent pas ?

Une rue de Pont-Hébert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Pont-Hébert ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pont-Hébert

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pont-Hébert couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pont-Hébert

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pont-Hébert au prix de 1 599 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pont-Hébert

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pont-Hébert entre 2024 et 2025 est de +8.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pont-Hébert

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pont-Hébert, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 656 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 042 €/m².

Prix immobilier Pont-Hébert

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50409 1 897 habitants 62 hab./km²

↑ +8.80%

1 599 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pont-Hébert. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 546 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pont-Hébert

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pont-Hébert au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pont-Hébert.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

16,7%

Maisons

10 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 16,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pont-Hébert. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +9.90%

1 656 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 678 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -16.10%

1 042 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 042 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Hotel Au Boscq	12/06/2025	Maison	117 m²	147 200 €	1 258 €/m²
1 Rue Jean-Claude Leclerc	06/06/2025	Maison	102 m²	204 000 €	2 000 €/m²
5 Rue St Aubin	15/05/2025	Maison	85 m²	110 000 €	1 294 €/m²
5 Rue Du Clos Pontois	30/04/2025	Maison	111 m²	192 500 €	1 734 €/m²
1 Imp Du Nobliau	11/03/2025	Maison	111 m²	188 500 €	1 698 €/m²
339 Rue Du Comte D'Osseville	05/03/2025	Maison	129 m²	319 900 €	2 480 €/m²
339 Rue Du Comte D'Osseville	05/03/2025	Maison	129 m²	319 900 €	2 480 €/m²
18 Rue Des Sources	28/02/2025	Maison	219 m²	272 500 €	1 244 €/m²
18 Rue Des Sources	28/02/2025	Maison	219 m²	272 500 €	1 244 €/m²
56 Res Beaulieu	22/02/2025	Appartement	59 m²	65 500 €	1 110 €/m²
56 Res Beaulieu	22/02/2025	Appartement	39 m²	38 000 €	974 €/m²
3 Imp Le Hebertin	21/02/2025	Maison	80 m²	177 000 €	2 212 €/m²
19 Rue De La Liberation	22/01/2025	Maison	85 m²	95 000 €	1 118 €/m²
19 Rue De La Liberation	22/01/2025	Maison	85 m²	95 000 €	1 118 €/m²
19 Rue De La Liberation	22/01/2025	Maison	85 m²	95 000 €	1 118 €/m²
355 Rue Saint Pierre D'Arthenay	04/01/2025	Maison	72 m²	130 000 €	1 806 €/m²
355 Rue Saint Pierre D'Arthenay	04/01/2025	Maison	72 m²	130 000 €	1 806 €/m²
73 Rue Des Connetables - Le Homme	31/12/2024	Maison	94 m²	49 000 €	521 €/m²
73 Rue Des Connetables - Le Homme	31/12/2024	Maison	94 m²	-	-
9 Che Des Cordiers	20/12/2024	Maison	66 m²	171 000 €	2 591 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pont-Hébert. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Liberation	12 ventes	1 117 €/m²	-	616 m²
Les Pezerils	7 ventes	-	-	9 003 m²
Che Du Menuisier	4 ventes	-	-	2 718 m²
Res Beaulieu	4 ventes	-	1 042 €/m²	-
Rue Saint Pierre D'Arthenay	4 ventes	1 805 €/m²	-	662 m²
Rue St Aubin	3 ventes	1 294 €/m²	-	458 m²
Rue Des Passementiers	2 ventes	-	-	8 042 m²
Rue Des Sources	2 ventes	1 244 €/m²	-	565 m²
Rue Du Comte D'Osseville	2 ventes	2 479 €/m²	-	1 414 m²
Belle Lande	1 vente	-	-	43 m²
Che Du Port	1 vente	-	-	45 889 m²
Imp Du Nobliau	1 vente	1 698 €/m²	-	557 m²
Imp Le Hebertin	1 vente	2 212 €/m²	-	752 m²
La Huberdiere	1 vente	-	-	17 872 m²
La Petite Ducrie	1 vente	-	-	11 541 m²
La Viquerie	1 vente	-	-	12 537 m²
Le Clos Pontoise	1 vente	-	-	11 m²
Le Long Sillon -Le Hommet	1 vente	-	-	183 m²
Le Vieux Jardin De La Land	1 vente	-	-	246 m²
Rue Du Clos Pontois	1 vente	1 734 €/m²	-	431 m²
Rue Hotel Au Boscq	1 vente	1 258 €/m²	-	510 m²
Rue Jean-Claude Leclerc	1 vente	2 000 €/m²	-	747 m²

Prix de l'immobilier autour de Pont-Hébert

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pont-Hébert. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km