Que signifient les données DVF pour Poilley ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Poilley, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Poilley compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Poilley

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Poilley, le prix moyen est de 1 534 €/m² et le prix médian de 1 548 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Poilley n'apparaissent pas ?

Une rue de Poilley n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Poilley ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Poilley

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Poilley couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Poilley

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Poilley au prix de 1 534 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Poilley

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Poilley entre 2024 et 2025 est de +19.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Poilley

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Poilley, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 534 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 16 €/m².

Prix immobilier Poilley

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50407 968 habitants

↑ +19.50%

1 534 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 548 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Poilley

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Poilley
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +19.50%

1 534 €/m²

Prix médian/m²

1 548 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

16 €/m²

Prix médian/m²

16 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Osnieres	24/06/2025	Maison	90 m²	45 000 €	500 €/m²
14 Osnieres	24/06/2025	Maison	90 m²	45 000 €	500 €/m²
9 Osnieres	16/06/2025	Local commercial	1 073 m²	17 000 €	16 €/m²
9 Rue Du Lavoir	28/04/2025	Maison	89 m²	231 000 €	2 596 €/m²
16 Rue Des Miquelots	27/02/2025	Maison	124 m²	333 900 €	2 693 €/m²
16 Rue Des Miquelots	27/02/2025	Maison	124 m²	333 900 €	2 693 €/m²
6 Rue Des Quatre Vents	14/01/2025	Maison	90 m²	147 000 €	1 633 €/m²
4 Rue Des Quatre Vents	14/01/2025	Maison	131 m²	147 000 €	1 122 €/m²
1 Rue Jean Vitel	07/01/2025	Maison	130 m²	45 000 €	346 €/m²
3 Lapentie	20/12/2024	Maison	42 m²	30 000 €	714 €/m²
11 Osnieres	23/11/2024	Maison	116 m²	190 000 €	1 638 €/m²
2 La Lande	09/10/2024	Maison	84 m²	177 000 €	2 107 €/m²
2 La Lande	09/10/2024	Maison	84 m²	177 000 €	2 107 €/m²
3 Rue Jean Vitel	02/10/2024	Maison	74 m²	20 000 €	270 €/m²
302 Lentille	06/09/2024	Maison	65 m²	80 000 €	1 231 €/m²
14 Rue Des Quatre Vents	31/07/2024	Maison	56 m²	110 000 €	1 964 €/m²
120 Lentille	26/07/2024	Maison	70 m²	170 000 €	2 429 €/m²
1 La Bourdiniere	09/07/2024	Maison	82 m²	40 000 €	488 €/m²
27 Av De La Pierre Vallee	12/02/2024	Local commercial	1 027 m²	549 600 €	535 €/m²
27 Av De La Pierre Vallee	12/02/2024	Local commercial	1 027 m²	549 600 €	535 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Osnieres	5 ventes	500 €/m²	-	1 423 m²
Rue Des Quatre Vents	5 ventes	1 378 €/m²	-	-
Bas Osniere	4 ventes	-	-	4 641 m²
Le Bourg	4 ventes	-	-	210 m²
Chantepie	3 ventes	-	-	9 215 m²
Rue Des Miquelots	2 ventes	2 692 €/m²	-	692 m²
La Lande	1 vente	-	-	6 025 m²
Le Bois Herbert	1 vente	-	-	7 170 m²
Rue Du Lavoir	1 vente	2 595 €/m²	-	632 m²
Rue Jean Vitel	1 vente	346 €/m²	-	264 m²