Que signifient les données DVF pour Ozeville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ozeville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ozeville compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ozeville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ozeville, le prix moyen est de 1 769 €/m² et le prix médian de 1 769 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ozeville n'apparaissent pas ?

Une rue de Ozeville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Ozeville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ozeville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ozeville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ozeville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ozeville au prix de 1 769 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ozeville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ozeville entre 2024 et 2025 est de +23.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ozeville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ozeville, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 769 €/m².

Prix immobilier Ozeville

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50390 156 habitants

↑ +23.60%

1 769 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 769 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ozeville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ozeville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +23.60%

1 769 €/m²

Prix médian/m²

1 769 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Che De L'Ebahi	15/03/2025	Maison	65 m²	115 000 €	1 769 €/m²
4 Rue De Tourville	31/12/2024	Maison	161 m²	274 000 €	1 702 €/m²
4 Rue De Tourville	31/12/2024	Maison	161 m²	274 000 €	1 702 €/m²
5 Rue De L'Eglise	28/06/2024	Maison	140 m²	125 000 €	893 €/m²
22 Rue Des Landes	22/03/2024	Maison	78 m²	70 000 €	897 €/m²
6 Che De L'Ebahi	24/02/2024	Maison	124 m²	160 000 €	1 290 €/m²
18 Rue Des Landes	20/01/2024	Maison	40 m²	95 000 €	2 375 €/m²
1 Rue Des Landes	26/12/2023	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
10 Rue D'Ozeville	04/12/2023	Maison	85 m²	132 000 €	1 553 €/m²
7 Rue Des Landes	17/11/2023	Maison	144 m²	280 000 €	1 944 €/m²
7 Rue Des Landes	17/11/2023	Maison	144 m²	280 000 €	1 944 €/m²
23 Rue Des Landes	17/05/2022	Maison	50 m²	25 000 €	500 €/m²
23 Rue Des Landes	17/05/2022	Maison	50 m²	25 000 €	500 €/m²
23 Rue Des Landes	17/05/2022	Maison	50 m²	25 000 €	500 €/m²
2 Rue Des Landes	22/12/2021	Maison	210 m²	780 000 €	3 714 €/m²
11 Rue De L'Eglise	17/08/2021	Maison	72 m²	160 000 €	2 222 €/m²
10 Rue D'Ozeville	13/08/2021	Maison	85 m²	100 000 €	1 176 €/m²
1 Rue Des Landes	08/10/2020	Maison	70 m²	95 000 €	1 357 €/m²
30 Rue Des Landes	07/10/2020	Maison	56 m²	85 000 €	1 518 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De L'Ebahi	2 ventes	1 769 €/m²	-	535 m²
La Rue D Ozeville	2 ventes	-	-	441 m²
Les Pres Marais	2 ventes	-	-	14 080 m²
Le Grand Pre	1 vente	-	-	29 210 m²
Le Mont De Lestre	1 vente	-	-	93 m²
Le Pre Des Tenants	1 vente	-	-	23 240 m²