Que signifient les données DVF pour Orval sur Sienne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Orval sur Sienne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Orval sur Sienne compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Orval sur Sienne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Orval sur Sienne, le prix moyen est de 1 796 €/m² et le prix médian de 1 890 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Orval sur Sienne n'apparaissent pas ?

Une rue de Orval sur Sienne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Orval sur Sienne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Orval sur Sienne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Orval sur Sienne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Orval sur Sienne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Orval sur Sienne au prix de 1 796 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Orval sur Sienne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Orval sur Sienne entre 2024 et 2025 est de -26.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Orval sur Sienne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Orval sur Sienne, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 796 €/m².

Prix immobilier Orval sur Sienne

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50388 1 222 habitants

↓ -26.90%

1 796 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 890 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Orval sur Sienne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Orval sur Sienne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (9 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -26.90%

1 796 €/m²

Prix médian/m²

1 890 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Des Pecheries	11/06/2025	Maison	106 m²	275 000 €	2 594 €/m²
3 Rue Du Pois De Senteur	07/05/2025	Maison	142 m²	106 600 €	751 €/m²
75 Rue Du Mont Cesar - Montchaton	30/04/2025	Maison	81 m²	80 400 €	993 €/m²
6 Rue Des Pecheries	22/04/2025	Maison	126 m²	297 500 €	2 361 €/m²
6 Rue Des Pecheries	22/04/2025	Maison	126 m²	297 500 €	2 361 €/m²
1 Imp De La Pommeraie	20/02/2025	Maison	97 m²	260 000 €	2 680 €/m²
4 Rue Du Mont Cesar - Montchaton	11/02/2025	Maison	150 m²	165 000 €	1 100 €/m²
4 Rue Du Mont Cesar - Montchaton	11/02/2025	Maison	150 m²	165 000 €	1 100 €/m²
9999 Le Hameau Des Landes	24/01/2025	Maison	107 m²	250 000 €	2 336 €/m²
9999 Le Hameau Des Landes	24/01/2025	Maison	107 m²	203 000 €	1 897 €/m²
6 Rue Des Ecluses	17/01/2025	Maison	95 m²	187 000 €	1 968 €/m²
15 Rue Des Ecluses	23/12/2024	Maison	82 m²	150 000 €	1 829 €/m²
27 Rue Des Camelias	05/12/2024	Maison	130 m²	175 000 €	1 346 €/m²
27 Rue Des Camelias	05/12/2024	Maison	130 m²	175 000 €	1 346 €/m²
52 Rue Des Forges	02/12/2024	Maison	135 m²	135 000 €	1 000 €/m²
52 Rue Des Forges	02/12/2024	Maison	135 m²	135 000 €	1 000 €/m²
75 Rue Du Mont Cesar - Montchaton	15/11/2024	Maison	81 m²	220 000 €	2 716 €/m²
75 Rue Du Mont Cesar - Montchaton	15/11/2024	Maison	81 m²	220 000 €	2 716 €/m²
75 Rue Du Mont Cesar - Montchaton	15/11/2024	Maison	81 m²	220 000 €	2 716 €/m²
75 Rue Du Mont Cesar - Montchaton	15/11/2024	Maison	81 m²	220 000 €	2 716 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Mont Du Val	1 vente	-	-	16 511 m²
Le Petit Pre	1 vente	-	-	10 116 m²
Le Pre	1 vente	-	-	2 396 m²
Le Pre De Graisse	1 vente	-	-	515 m²
Le Pre Des Vallons	1 vente	-	-	1 147 m²
Les Canteries	1 vente	-	-	544 m²
Les Castillons	1 vente	-	-	5 490 m²
Rue Des Ecluses	1 vente	1 968 €/m²	-	735 m²