Que signifient les données DVF pour Octeville-l'Avenel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Octeville-l'Avenel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Octeville-l'Avenel compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Octeville-l'Avenel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Octeville-l'Avenel, le prix moyen est de 3 649 €/m² et le prix médian de 3 649 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Octeville-l'Avenel n'apparaissent pas ?

Une rue de Octeville-l'Avenel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Octeville-l'Avenel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Octeville-l'Avenel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Octeville-l'Avenel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Octeville-l'Avenel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Octeville-l'Avenel au prix de 3 649 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Octeville-l'Avenel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Octeville-l'Avenel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Octeville-l'Avenel, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 649 €/m².

Prix immobilier Octeville-l'Avenel

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50384 233 habitants

3 649 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 649 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Octeville-l'Avenel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Octeville-l'Avenel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

3 649 €/m²

Prix médian/m²

3 649 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rte Du Val L'Epine	09/05/2025	Maison	111 m²	405 000 €	3 649 €/m²
8 Rue Des Puits	18/09/2023	Maison	112 m²	105 050 €	938 €/m²
20 Rue Des Puits	17/05/2023	Maison	80 m²	162 000 €	2 025 €/m²
22 Rte De Bienville	14/04/2023	Maison	100 m²	161 000 €	1 610 €/m²
6 Rte De Jacobier	20/03/2023	Maison	90 m²	105 000 €	1 167 €/m²
15 Rue Des Puits	29/12/2022	Maison	171 m²	237 500 €	1 389 €/m²
15 Rue Des Puits	29/12/2022	Maison	171 m²	237 500 €	1 389 €/m²
15 Rue Des Puits	29/12/2022	Maison	171 m²	237 500 €	1 389 €/m²
46 Rue Des Puits	28/07/2022	Maison	125 m²	300 000 €	2 400 €/m²
46 Rue Des Puits	28/07/2022	Maison	125 m²	300 000 €	2 400 €/m²
23 Rue Des Puits	20/12/2021	Maison	77 m²	90 000 €	1 169 €/m²
7 Rte De Jacobier	09/12/2021	Maison	79 m²	138 000 €	1 747 €/m²
24 Rte De Bidros	28/10/2021	Maison	62 m²	315 000 €	5 081 €/m²
1 Rte Du Val L'Epine	18/10/2021	Maison	30 m²	70 000 €	2 333 €/m²
4 Rte De Bardoux	14/09/2021	Maison	100 m²	163 000 €	1 630 €/m²
4 Rte De Bardoux	14/09/2021	Maison	100 m²	163 000 €	1 630 €/m²
34 Rte De Jacobier	07/04/2021	Maison	140 m²	188 000 €	1 343 €/m²
6 Rue De L'Eglise	09/02/2021	Maison	56 m²	93 000 €	1 661 €/m²
38 Rue Des Puits	30/01/2021	Maison	40 m²	36 530 €	913 €/m²
4 Rue De L'Eglise	16/10/2020	Maison	80 m²	159 000 €	1 988 €/m²