Que signifient les données DVF pour Nouainville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nouainville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nouainville compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nouainville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nouainville, le prix moyen est de 2 574 €/m² et le prix médian de 2 574 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nouainville n'apparaissent pas ?

Une rue de Nouainville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Nouainville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nouainville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nouainville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nouainville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nouainville au prix de 2 574 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nouainville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nouainville entre 2024 et 2025 est de +5.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nouainville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nouainville, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 574 €/m².

Prix immobilier Nouainville

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50382 620 habitants

↑ +5.40%

2 574 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 574 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nouainville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nouainville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.40%

2 574 €/m²

Prix médian/m²

2 574 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 L Heleinerie	15/04/2025	Maison	119 m²	260 000 €	2 185 €/m²
16 Lotissement De La Lande	06/02/2025	Maison	179 m²	530 500 €	2 964 €/m²
10 Hameau De L Eglise	29/08/2024	Maison	153 m²	330 000 €	2 157 €/m²
1 Le Bel Hamelin	14/08/2024	Maison	102 m²	254 600 €	2 496 €/m²
17 Rue Du Martelet	28/06/2024	Maison	88 m²	225 000 €	2 557 €/m²
3 Rue Du Hameau Cape	24/08/2023	Maison	100 m²	265 000 €	2 650 €/m²
29 Rue Du Martelet	21/08/2023	Maison	169 m²	327 000 €	1 935 €/m²
27 Le Bel Hamelin	31/07/2023	Maison	126 m²	307 700 €	2 442 €/m²
3 Hameau De L Eglise	02/06/2023	Maison	110 m²	275 000 €	2 500 €/m²
8 Rue Du Hameau Herouet	31/05/2023	Maison	106 m²	260 000 €	2 453 €/m²
13 Rue Du Hameau Herouet	21/04/2023	Maison	92 m²	190 681 €	2 073 €/m²
3 Rue Du Clos A Seigle	03/04/2023	Maison	110 m²	200 000 €	1 818 €/m²
16 Lotissement De La Lande	13/02/2023	Maison	179 m²	506 025 €	2 827 €/m²
12 Rue Des Quinze Perches	16/11/2022	Maison	100 m²	310 000 €	3 100 €/m²
26 Rue Du Hameau Herouet	29/08/2022	Maison	77 m²	220 000 €	2 857 €/m²
2 Rte Du Vieux Chateau	27/04/2022	Maison	99 m²	334 550 €	3 379 €/m²
4 Rue Des Sources	03/03/2022	Maison	100 m²	273 950 €	2 740 €/m²
7 Res Du Coteau	21/01/2022	Maison	159 m²	302 452 €	1 902 €/m²
4 Rue Du Clos A Seigle	28/12/2021	Maison	110 m²	320 000 €	2 909 €/m²
8 Rte De La Tricanerie	22/12/2021	Maison	121 m²	170 000 €	1 405 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Heleinerie	2 ventes	2 184 €/m²	-	965 m²
Clos Simon	1 vente	-	-	1 701 m²
La Lande De Nouainville	1 vente	-	-	247 m²
Lotissement De La Lande	1 vente	2 963 €/m²	-	395 m²