Que signifient les données DVF pour Notre-Dame-de-Cenilly ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Notre-Dame-de-Cenilly, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Notre-Dame-de-Cenilly compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Notre-Dame-de-Cenilly

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Notre-Dame-de-Cenilly, le prix moyen est de 1 205 €/m² et le prix médian de 1 088 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Notre-Dame-de-Cenilly n'apparaissent pas ?

Une rue de Notre-Dame-de-Cenilly n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Notre-Dame-de-Cenilly ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Notre-Dame-de-Cenilly

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Notre-Dame-de-Cenilly couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Notre-Dame-de-Cenilly

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Notre-Dame-de-Cenilly au prix de 1 205 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Notre-Dame-de-Cenilly

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Notre-Dame-de-Cenilly entre 2024 et 2025 est de +1.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Notre-Dame-de-Cenilly

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Notre-Dame-de-Cenilly, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 205 €/m².

Prix immobilier Notre-Dame-de-Cenilly

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50378 631 habitants

↑ +1.20%

1 205 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 088 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Notre-Dame-de-Cenilly

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Notre-Dame-de-Cenilly
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.20%

1 205 €/m²

Prix médian/m²

1 088 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Des Tilleuls	23/05/2025	Maison	114 m²	124 000 €	1 088 €/m²
5038 L Euderie	17/04/2025	Maison	103 m²	155 000 €	1 505 €/m²
5174 Les Burettes	31/01/2025	Maison	124 m²	126 900 €	1 023 €/m²
5191 Les Burettes	31/12/2024	Maison	86 m²	65 000 €	756 €/m²
1 Che Des Cailloux	28/12/2024	Maison	119 m²	115 000 €	966 €/m²
2 Rue Des Lavandieres	10/12/2024	Maison	72 m²	65 000 €	903 €/m²
5 Rue Thomas D'Ouville	09/12/2024	Maison	99 m²	130 000 €	1 313 €/m²
5094 La Premaudiere	20/11/2024	Maison	143 m²	180 000 €	1 259 €/m²
5000 Le Clos Duval	16/11/2024	Local commercial	244 m²	10 000 €	41 €/m²
5088 L Hotel Au Conte	30/10/2024	Maison	98 m²	115 000 €	1 173 €/m²
5001 L Abbaye	30/10/2024	Maison	136 m²	170 000 €	1 250 €/m²
10 Rue Thomas D'Ouville	12/10/2024	Maison	110 m²	103 880 €	944 €/m²
10 Rue Jourdain De Say	17/09/2024	Maison	90 m²	145 000 €	1 611 €/m²
2 Rue De La Chanterie	11/09/2024	Maison	77 m²	25 000 €	325 €/m²
5186 L Hotel Horel	07/08/2024	Maison	138 m²	140 650 €	1 019 €/m²
25 Rue Des Tilleuls	18/06/2024	Maison	64 m²	64 640 €	1 010 €/m²
5245 Village Mauviel	26/04/2024	Maison	115 m²	205 000 €	1 783 €/m²
5246 Village Mauviel	26/04/2024	Maison	94 m²	205 000 €	2 181 €/m²
5059 La Brandiniere	19/04/2024	Maison	70 m²	147 800 €	2 111 €/m²
36 Rue Des Tilleuls	14/03/2024	Maison	85 m²	152 800 €	1 798 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Burettes	7 ventes	1 023 €/m²	-	3 291 m²
Les Grands Champs	4 ventes	-	-	7 442 m²
Rue Des Tilleuls	4 ventes	1 087 €/m²	-	473 m²
L Euderie	2 ventes	1 504 €/m²	-	430 m²
Le Champ Du Milieu	2 ventes	-	-	8 370 m²
La Buette	1 vente	-	-	3 639 m²
Le Grand Jardin	1 vente	-	-	1 264 m²
Village Mauviel	1 vente	-	-	349 m²