Que signifient les données DVF pour Muneville-sur-Mer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Muneville-sur-Mer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Muneville-sur-Mer compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Muneville-sur-Mer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Muneville-sur-Mer, le prix moyen est de 1 702 €/m² et le prix médian de 1 984 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Muneville-sur-Mer n'apparaissent pas ?

Une rue de Muneville-sur-Mer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Muneville-sur-Mer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Muneville-sur-Mer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Muneville-sur-Mer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Muneville-sur-Mer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Muneville-sur-Mer au prix de 1 702 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Muneville-sur-Mer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Muneville-sur-Mer entre 2024 et 2025 est de -30.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Muneville-sur-Mer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Muneville-sur-Mer, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 702 €/m².

Prix immobilier Muneville-sur-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50365 494 habitants

↓ -30.00%

1 702 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 984 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Muneville-sur-Mer

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Muneville-sur-Mer
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -30.00%

1 702 €/m²

Prix médian/m²

1 984 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
47 Rte Des Chouaires	03/04/2025	Maison	135 m²	302 210 €	2 239 €/m²
8 Rte Du Hameau David	19/03/2025	Maison	166 m²	100 000 €	602 €/m²
4 Rte Du Petit Bois	26/02/2025	Maison	135 m²	383 000 €	2 837 €/m²
4 Rte Du Petit Bois	26/02/2025	Maison	135 m²	383 000 €	2 837 €/m²
10 Rue Des Anciens Remparts	12/02/2025	Maison	61 m²	65 000 €	1 066 €/m²
18 Rte De La Mer	28/01/2025	Maison	119 m²	240 000 €	2 017 €/m²
3 Rue De L'Ecole	15/07/2024	Maison	32 m²	35 000 €	1 094 €/m²
2 Rte De La Hamelliere	11/04/2024	Maison	182 m²	327 000 €	1 797 €/m²
1 Che De La Vesquerie	08/03/2024	Maison	88 m²	388 000 €	4 409 €/m²
1 Rte Du Hameau Mahe	01/06/2023	Maison	140 m²	332 300 €	2 374 €/m²
1 Che De La Cacoue	14/04/2023	Maison	200 m²	455 000 €	2 275 €/m²
16 Rte Du Petit Bois	17/03/2023	Maison	108 m²	62 000 €	574 €/m²
27 Rte Des Chouaires	14/12/2022	Maison	108 m²	165 000 €	1 528 €/m²
4 Rte Du Petit Bois	09/12/2022	Maison	95 m²	265 000 €	2 789 €/m²
4 Rte Du Petit Bois	09/12/2022	Maison	95 m²	265 000 €	2 789 €/m²
1 Che De L'Hotel Fouques	04/11/2022	Maison	136 m²	297 000 €	2 184 €/m²
10 Rue Des Anciens Remparts	30/08/2022	Maison	61 m²	42 000 €	689 €/m²
10 Rue Des Anciens Remparts	30/08/2022	Maison	96 m²	42 000 €	438 €/m²
4 Rte Du Hameau David	02/08/2022	Maison	107 m²	300 000 €	2 804 €/m²
4 Rte Du Hameau David	02/08/2022	Maison	107 m²	300 000 €	2 804 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Foucardiere	10 ventes	-	-	1 041 m²
Le Bourg	6 ventes	-	-	223 m²
Rte Des Chouaires	4 ventes	2 238 €/m²	-	408 m²
Rte Du Petit Bois	4 ventes	2 837 €/m²	-	1 620 m²
Rue Des Anciens Remparts	4 ventes	1 065 €/m²	-	46 m²
Rte Du Hameau David	3 ventes	602 €/m²	-	200 m²
Beaumont	1 vente	-	-	12 993 m²
Hameau Des Contes	1 vente	-	-	15 454 m²
La Hamelliere	1 vente	-	-	28 410 m²
La Vesquerie	1 vente	-	-	288 m²
Rte De La Mer	1 vente	2 016 €/m²	-	811 m²