Que signifient les données DVF pour Moulines ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moulines, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moulines compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Moulines

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moulines, le prix moyen est de 1 587 €/m² et le prix médian de 1 594 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moulines n'apparaissent pas ?

Une rue de Moulines n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Moulines ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moulines

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moulines couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moulines

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moulines au prix de 1 587 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moulines

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moulines entre 2024 et 2025 est de +42.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moulines

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moulines, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 587 €/m².

Prix immobilier Moulines

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50362 281 habitants

↑ +42.80%

1 587 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 594 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Moulines

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Moulines
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +42.80%

1 587 €/m²

Prix médian/m²

1 594 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5133 Le Roc	30/04/2025	Maison	133 m²	185 000 €	1 391 €/m²
5133 Le Roc	30/04/2025	Maison	133 m²	185 000 €	1 391 €/m²
5064 La Cour	15/04/2025	Maison	64 m²	115 000 €	1 797 €/m²
5064 La Cour	15/04/2025	Maison	64 m²	115 000 €	1 797 €/m²
5004 Le Bourg	28/02/2025	Maison	101 m²	63 300 €	627 €/m²
5139 Les Mares	19/02/2025	Maison	52 m²	85 000 €	1 635 €/m²
5028 Les Bouchardieres	17/02/2025	Maison	46 m²	76 000 €	1 652 €/m²
5028 Les Bouchardieres	17/02/2025	Maison	46 m²	76 000 €	1 652 €/m²
5111 Les Mares	08/01/2025	Maison	94 m²	175 000 €	1 862 €/m²
5111 Les Mares	08/01/2025	Maison	94 m²	175 000 €	1 862 €/m²
5006 Le Bourg	15/11/2024	Maison	70 m²	95 000 €	1 357 €/m²
5083 La Corbiniere	30/10/2024	Maison	64 m²	50 000 €	781 €/m²
5083 La Corbiniere	30/10/2024	Maison	64 m²	50 000 €	781 €/m²
5070 Les Longs Champs	14/10/2024	Maison	70 m²	54 000 €	771 €/m²
5114 La Pouliniere	17/09/2024	Maison	90 m²	150 500 €	1 672 €/m²
5114 La Pouliniere	17/09/2024	Maison	90 m²	150 500 €	1 672 €/m²
5001 Le Bourg	11/09/2024	Maison	127 m²	90 000 €	709 €/m²
5042 Le Doue Allan	04/04/2024	Maison	94 m²	105 500 €	1 122 €/m²
5042 Le Doue Allan	04/04/2024	Maison	94 m²	105 500 €	1 122 €/m²
5069 La Renonniere	30/08/2023	Maison	40 m²	45 000 €	1 125 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Cour	7 ventes	1 796 €/m²	-	339 m²
Les Mares	7 ventes	1 785 €/m²	-	1 181 m²
Le Bourg	6 ventes	626 €/m²	-	1 601 m²
Les Bouchardieres	4 ventes	1 652 €/m²	-	9 863 m²
La Rideliere	3 ventes	-	-	5 207 m²
Le Roc	3 ventes	1 390 €/m²	-	1 307 m²
Le Doue Allan	2 ventes	-	-	17 809 m²
Les Longs Champs	2 ventes	-	-	124 m²
La Pouliniere	1 vente	-	-	1 600 m²