Que signifient les données DVF pour Montreuil-sur-Lozon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montreuil-sur-Lozon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montreuil-sur-Lozon compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montreuil-sur-Lozon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montreuil-sur-Lozon, le prix moyen est de 1 486 €/m² et le prix médian de 1 486 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montreuil-sur-Lozon n'apparaissent pas ?

Une rue de Montreuil-sur-Lozon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Montreuil-sur-Lozon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montreuil-sur-Lozon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montreuil-sur-Lozon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montreuil-sur-Lozon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montreuil-sur-Lozon au prix de 1 486 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montreuil-sur-Lozon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montreuil-sur-Lozon entre 2024 et 2025 est de -2.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montreuil-sur-Lozon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montreuil-sur-Lozon, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 486 €/m².

Prix immobilier Montreuil-sur-Lozon

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50352 345 habitants

↓ -2.10%

1 486 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 486 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montreuil-sur-Lozon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montreuil-sur-Lozon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.10%

1 486 €/m²

Prix médian/m²

1 486 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rte De La Fistaudiere	28/04/2025	Maison	120 m²	140 000 €	1 167 €/m²
23 Rte Des Carrieres	11/04/2025	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
3 Rte Des Carrieres	10/03/2025	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
4 Rte Du Glinel	01/03/2025	Maison	90 m²	238 000 €	2 644 €/m²
6 Rte De Losquette	15/10/2024	Maison	86 m²	162 000 €	1 884 €/m²
6 Rte De Losquette	15/10/2024	Maison	86 m²	162 000 €	1 884 €/m²
13 Rte Des Forges	27/08/2024	Maison	77 m²	103 500 €	1 344 €/m²
11 Rte De Losquette	29/03/2024	Maison	140 m²	185 430 €	1 324 €/m²
11 Rte De Losquette	29/03/2024	Maison	140 m²	185 430 €	1 324 €/m²
16 Rte Des Forges	21/12/2023	Maison	71 m²	87 000 €	1 225 €/m²
8 Rte Des Forges	16/11/2023	Maison	90 m²	75 000 €	833 €/m²
12 Rte De La Duquerie	17/10/2023	Maison	58 m²	215 000 €	3 707 €/m²
8 Rte De Losquette	12/07/2023	Maison	103 m²	163 500 €	1 587 €/m²
8 Rte De Losquette	12/07/2023	Maison	103 m²	163 500 €	1 587 €/m²
3 Rte Des Carrieres	02/09/2022	Maison	213 m²	205 000 €	962 €/m²
3 Rte Des Carrieres	02/09/2022	Maison	213 m²	205 000 €	962 €/m²
4 Rte Des Potiers	07/12/2021	Maison	168 m²	60 000 €	357 €/m²
16 Rte Des Potiers	02/08/2021	Maison	120 m²	45 000 €	375 €/m²
4 Rte Du Glinel	25/06/2021	Maison	140 m²	188 000 €	1 343 €/m²
13 Rte Des Carrieres	12/05/2021	Maison	46 m²	7 000 €	152 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Du Glinel	6 ventes	2 644 €/m²	-	366 m²
Le Glinel	4 ventes	-	-	524 m²
Le Hutrel	3 ventes	-	-	790 m²
Rte De La Fistaudiere	3 ventes	1 166 €/m²	-	817 m²
Rte Des Carrieres	3 ventes	1 066 €/m²	-	469 m²
La Fistaudiere	2 ventes	-	-	1 022 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	31 m²
Les Champs	1 vente	-	-	4 670 m²
Rte Du Village Dupard	1 vente	-	-	1 667 m²