Que signifient les données DVF pour Monthuchon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monthuchon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monthuchon compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Monthuchon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monthuchon, le prix moyen est de 2 094 €/m² et le prix médian de 2 094 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monthuchon n'apparaissent pas ?

Une rue de Monthuchon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Monthuchon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monthuchon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monthuchon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monthuchon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monthuchon au prix de 2 094 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monthuchon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Monthuchon entre 2024 et 2025 est de +22.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monthuchon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monthuchon, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 094 €/m².

Prix immobilier Monthuchon

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50345 702 habitants

↑ +22.80%

2 094 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 094 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Monthuchon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Monthuchon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +22.80%

2 094 €/m²

Prix médian/m²

2 094 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rte Du Pont De La Roque	21/05/2025	Maison	170 m²	100 000 €	588 €/m²
16 Rte Du Pont De La Roque	21/05/2025	Maison	170 m²	100 000 €	588 €/m²
22 Rte De La Croix Lestorey	10/03/2025	Maison	50 m²	180 000 €	3 600 €/m²
9 Rue Du Clos Des Champs	21/10/2024	Maison	123 m²	185 800 €	1 511 €/m²
9 Rue Du Clos Des Champs	21/10/2024	Maison	123 m²	185 800 €	1 511 €/m²
7 Rue Du Mont Hugon	26/06/2024	Maison	127 m²	255 610 €	2 013 €/m²
7 Rue Du Mont Hugon	26/06/2024	Maison	127 m²	255 610 €	2 013 €/m²
21 Rte De Feugeres	24/06/2024	Maison	100 m²	107 500 €	1 075 €/m²
18 Rte De Feugeres	21/05/2024	Maison	91 m²	326 100 €	3 584 €/m²
5 Rue Du Clos Des Champs	08/04/2024	Maison	172 m²	313 850 €	1 825 €/m²
5 Rue Du Clos Des Champs	08/04/2024	Maison	172 m²	313 850 €	1 825 €/m²
52 Route De La Rousserie	02/04/2024	Maison	145 m²	220 000 €	1 517 €/m²
5 Rte De Periers	18/03/2024	Maison	103 m²	70 000 €	680 €/m²
5 Rte De Periers	18/03/2024	Maison	103 m²	70 000 €	680 €/m²
3 Rte De La Guerie	23/02/2024	Maison	98 m²	130 000 €	1 327 €/m²
41 Route De La Rousserie	11/01/2024	Maison	98 m²	159 000 €	1 622 €/m²
2 Rte De Periers	30/10/2023	Maison	140 m²	215 000 €	1 536 €/m²
4 Rte Du Vaurecent	31/07/2023	Maison	110 m²	318 000 €	2 891 €/m²
10 Rue Laurent	22/05/2023	Maison	103 m²	170 000 €	1 650 €/m²
7 Rte De L Ecauderie	17/04/2023	Maison	233 m²	390 000 €	1 674 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Lande Varrin	4 ventes	-	-	6 038 m²
Rte De La Croix Lestorey	2 ventes	3 600 €/m²	-	670 m²
Rte Du Pont De La Roque	2 ventes	588 €/m²	-	544 m²
L Enclos Du Moulin	1 vente	-	-	380 m²
La Cabotiere	1 vente	-	-	3 550 m²
La Lande Du Midi	1 vente	-	-	1 120 m²
La Lande Du Moulin	1 vente	-	-	4 070 m²
La Petite Leorie	1 vente	-	-	45 m²
Le Jardin Laisne	1 vente	-	-	415 m²
Le Moulin Des Landes	1 vente	-	-	540 m²
Le Pre Du Moulin	1 vente	-	-	2 400 m²