Que signifient les données DVF pour Maupertus-sur-Mer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maupertus-sur-Mer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maupertus-sur-Mer compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Maupertus-sur-Mer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maupertus-sur-Mer, le prix moyen est de 2 078 €/m² et le prix médian de 2 078 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maupertus-sur-Mer n'apparaissent pas ?

Une rue de Maupertus-sur-Mer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Maupertus-sur-Mer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maupertus-sur-Mer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maupertus-sur-Mer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maupertus-sur-Mer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maupertus-sur-Mer au prix de 2 078 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maupertus-sur-Mer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Maupertus-sur-Mer entre 2023 et 2024 est de +815.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maupertus-sur-Mer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maupertus-sur-Mer, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 078 €/m².

Prix immobilier Maupertus-sur-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50296 229 habitants

↑ +815.60%

2 078 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 078 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Maupertus-sur-Mer

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Maupertus-sur-Mer
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +815.60%

2 078 €/m²

Prix médian/m²

2 078 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Hameau De Haut	05/03/2025	Local commercial	430 m²	230 000 €	535 €/m²
3 Anse Du Brick	19/12/2024	Maison	189 m²	700 000 €	3 704 €/m²
3 Anse Du Brick	19/12/2024	Maison	189 m²	700 000 €	3 704 €/m²
3 Anse Du Brick	19/12/2024	Maison	189 m²	700 000 €	3 704 €/m²
15 La Place	29/11/2024	Maison	66 m²	15 000 €	227 €/m²
15 La Place	04/11/2024	Maison	66 m²	44 819 €	679 €/m²
24 Les Grands Chemins	02/08/2023	Maison	33 m²	7 500 €	227 €/m²
18 Anse Du Brick	02/05/2023	Maison	75 m²	11 590 000 €	154 533 €/m²
18 Anse Du Brick	02/05/2023	Maison	75 m²	11 590 000 €	154 533 €/m²
18 Anse Du Brick	02/05/2023	Maison	75 m²	11 590 000 €	154 533 €/m²
18 Anse Du Brick	02/05/2023	Local commercial	26 576 m²	11 590 000 €	436 €/m²
18 Anse Du Brick	02/05/2023	Maison	75 m²	11 590 000 €	154 533 €/m²
5070 Anse Du Brick	02/05/2023	Local commercial	-	11 590 000 €	-
12 Les Grands Chemins	20/09/2022	Maison	87 m²	130 000 €	1 494 €/m²
30 Anse Du Brick	18/07/2022	Maison	71 m²	337 000 €	4 746 €/m²
30 Anse Du Brick	18/07/2022	Maison	60 m²	337 000 €	5 617 €/m²
26 Le Castel	31/05/2022	Maison	114 m²	350 000 €	3 070 €/m²
14 La Rue	27/05/2022	Maison	48 m²	118 000 €	2 458 €/m²
22 Les Grands Chemins	16/09/2021	Maison	100 m²	205 000 €	2 050 €/m²
12 Les Grands Chemins	13/09/2021	Maison	87 m²	100 000 €	1 149 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Lande Du Hameau Noyon	3 ventes	-	-	2 665 m²
Le Camp De Haut	2 ventes	-	-	3 550 m²
Les Broches	2 ventes	-	-	1 907 m²
Anse Du Brick	1 vente	-	-	60 466 m²
Hameau De Haut	1 vente	-	-	1 222 m²
La Ronde Pierre	1 vente	-	-	4 160 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	114 m²
Le Jardin Du Presbytere	1 vente	-	-	1 975 m²
Petite Lande De Piece Four	1 vente	-	-	1 240 m²