Que signifient les données DVF pour Maupertuis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Maupertuis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Maupertuis compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Maupertuis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Maupertuis, le prix moyen est de 623 €/m² et le prix médian de 623 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Maupertuis n'apparaissent pas ?

Une rue de Maupertuis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Maupertuis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Maupertuis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Maupertuis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Maupertuis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Maupertuis au prix de 623 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Maupertuis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Maupertuis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Maupertuis, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 623 €/m².

Prix immobilier Maupertuis

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50295 145 habitants 26 hab./km²

623 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Maupertuis. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

623 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Maupertuis

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Maupertuis au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Maupertuis.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Maupertuis. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

623 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

623 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5046 La Vallee	29/11/2024	Maison	200 m²	70 000 €	350 €/m²
5046 La Vallee	29/11/2024	Maison	200 m²	70 000 €	350 €/m²
5046 La Vallee	29/11/2024	Maison	200 m²	70 000 €	350 €/m²
5006 Le Bourg	09/07/2024	Maison	77 m²	95 000 €	1 234 €/m²
5006 Le Bourg	09/07/2024	Maison	80 m²	95 000 €	1 188 €/m²
5006 Le Bourg	09/07/2024	Local commercial	19 m²	95 000 €	5 000 €/m²
5301 La Girardiere	22/04/2024	Maison	134 m²	120 000 €	896 €/m²
5301 La Girardiere	22/04/2024	Maison	134 m²	120 000 €	896 €/m²
5012 La Pagerie	29/12/2022	Maison	120 m²	375 000 €	3 125 €/m²
5012 La Pagerie	29/12/2022	Maison	35 m²	375 000 €	10 714 €/m²
5012 La Pagerie	29/12/2022	Maison	40 m²	375 000 €	9 375 €/m²
5012 La Pagerie	29/12/2022	Maison	84 m²	375 000 €	4 464 €/m²
5012 La Pagerie	29/12/2022	Maison	18 m²	375 000 €	20 833 €/m²
5014 La Pagerie	19/10/2022	Maison	107 m²	107 092 €	1 001 €/m²
5014 La Pagerie	19/10/2022	Maison	107 m²	107 092 €	1 001 €/m²
5054 La Girardiere	10/08/2022	Maison	28 m²	64 140 €	2 291 €/m²
5050 La Croix Marie	26/08/2021	Maison	111 m²	142 000 €	1 279 €/m²
5039 Le Hamel Au Goupil	08/06/2021	Maison	110 m²	100 000 €	909 €/m²
5052 Le Village Droulin	26/04/2021	Maison	53 m²	25 000 €	472 €/m²
5025 Le Hamel Voisin	14/04/2021	Maison	110 m²	116 840 €	1 062 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Maupertuis. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Vallee	3 ventes	-	-	6 136 m²
Le Clos Du Chemin	2 ventes	-	-	8 844 m²
Le Closet	2 ventes	-	-	7 281 m²
L Aunay	1 vente	-	-	24 115 m²
La Blaudiere	1 vente	-	-	10 690 m²
La Croute Du Moulin	1 vente	-	-	9 180 m²
La Lande	1 vente	-	-	6 295 m²
La Noserie	1 vente	-	-	10 286 m²
Le Chardonneret	1 vente	-	-	5 890 m²
Le Clos Marchand	1 vente	-	-	5 256 m²
Le Grand Collet	1 vente	-	-	90 260 m²
Le Jardin De Devant	1 vente	-	-	1 555 m²
Le Jardin Du Moulin	1 vente	-	-	1 655 m²
Le Jardin Robert	1 vente	-	-	12 465 m²
Le Moulin De La Vallee	1 vente	-	-	108 m²
Le Pre Au Long	1 vente	-	-	4 950 m²
Le Pre Du Bourg	1 vente	-	-	10 600 m²
Les Courtieres	1 vente	-	-	5 820 m²

Prix de l'immobilier autour de Maupertuis

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Maupertuis. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km