Que signifient les données DVF pour Marigny-Le-Lozon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marigny-Le-Lozon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marigny-Le-Lozon compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marigny-Le-Lozon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marigny-Le-Lozon, le prix moyen est de 1 212 €/m² et le prix médian de 1 276 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marigny-Le-Lozon n'apparaissent pas ?

Une rue de Marigny-Le-Lozon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Marigny-Le-Lozon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marigny-Le-Lozon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marigny-Le-Lozon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marigny-Le-Lozon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marigny-Le-Lozon au prix de 1 212 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marigny-Le-Lozon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marigny-Le-Lozon entre 2024 et 2025 est de -35.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marigny-Le-Lozon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marigny-Le-Lozon, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 1 212 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 891 €/m².

Prix immobilier Marigny-Le-Lozon

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50292 2 761 habitants 142 hab./km²

↓ -35.70%

1 212 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marigny-Le-Lozon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 276 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marigny-Le-Lozon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marigny-Le-Lozon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marigny-Le-Lozon.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,9%

Maisons

13 ventes · 92,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marigny-Le-Lozon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -35.70%

1 212 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 276 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +725.00%

891 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

891 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28 Av Du 13 Juin 1944	13/06/2025	Maison	77 m²	81 300 €	1 056 €/m²
13 Rue Du Village Compere	10/06/2025	Maison	127 m²	227 000 €	1 787 €/m²
13 Rue Du Village Compere	10/06/2025	Maison	127 m²	227 000 €	1 787 €/m²
6 Clos De La Grange	06/06/2025	Maison	66 m²	148 500 €	2 250 €/m²
43 Rue De La Barberie	06/06/2025	Maison	73 m²	65 000 €	890 €/m²
5 Rue Des Sports	03/06/2025	Maison	84 m²	118 050 €	1 405 €/m²
2 Rue Du Manoir - Lozon	07/05/2025	Maison	88 m²	51 000 €	580 €/m²
29 Rue De La Vallee - Lozon	30/04/2025	Maison	112 m²	193 000 €	1 723 €/m²
29 Rue De La Vallee - Lozon	30/04/2025	Maison	112 m²	193 000 €	1 723 €/m²
16 Rue Du Cap Daireaux	30/04/2025	Maison	180 m²	99 500 €	553 €/m²
30 Rue Auguste Eudeline	30/04/2025	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
32 Rue Auguste Eudeline	28/04/2025	Maison	40 m²	35 000 €	875 €/m²
3 Za De La Chevalerie	03/04/2025	Local commercial	202 m²	180 000 €	891 €/m²
2 Rue Au Loup	11/03/2025	Maison	88 m²	165 000 €	1 875 €/m²
9433 Rue Du Chanoine De Groucy	04/03/2025	Maison	158 m²	195 000 €	1 234 €/m²
9433 Rue Du Chanoine De Groucy	04/03/2025	Maison	158 m²	195 000 €	1 234 €/m²
10 Rue General Huebner	03/03/2025	Maison	75 m²	153 000 €	2 040 €/m²
10 Le Clos L Eveque	04/02/2025	Appartement	85 m²	200 000 €	2 353 €/m²
10 Le Clos L Eveque	04/02/2025	Local commercial	214 m²	200 000 €	935 €/m²
10 Le Clos L Eveque	04/02/2025	Appartement	63 m²	200 000 €	3 175 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marigny-Le-Lozon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pre	1 vente	-	-	1 220 m²
Le Pre Au Merle	1 vente	-	-	556 m²
Le Pre - Lozon	1 vente	-	-	1 832 m²
Les Buissons	1 vente	-	-	6 150 m²
Les Cabinettes	1 vente	-	-	911 m²
Les Dezerts	1 vente	-	-	14 840 m²
Les Petits Dezerts	1 vente	-	-	6 970 m²
Pre De La Cour	1 vente	-	-	611 m²
Rue Au Loup	1 vente	1 875 €/m²	-	777 m²
Rue De Carantilly	1 vente	-	-	16 m²
Rue De Percy	1 vente	-	-	665 m²
Rue Du Manoir - Lozon	1 vente	579 €/m²	-	1 106 m²
Rue General Huebner	1 vente	2 040 €/m²	-	609 m²
Village Compere	1 vente	-	-	390 m²

Prix de l'immobilier autour de Marigny-Le-Lozon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marigny-Le-Lozon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km