Que signifient les données DVF pour Marchésieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marchésieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marchésieux compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marchésieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marchésieux, le prix moyen est de 1 435 €/m² et le prix médian de 1 559 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marchésieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Marchésieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Marchésieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marchésieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marchésieux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marchésieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marchésieux au prix de 1 435 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marchésieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marchésieux entre 2024 et 2025 est de -4.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marchésieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marchésieux, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 435 €/m².

Prix immobilier Marchésieux

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50289 684 habitants

↓ -4.10%

1 435 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 559 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marchésieux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marchésieux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.10%

1 435 €/m²

Prix médian/m²

1 559 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Minostrande	02/05/2025	Maison	66 m²	50 000 €	758 €/m²
8 Rue Minostrande	02/05/2025	Maison	66 m²	50 000 €	758 €/m²
6 La Renauderie	22/04/2025	Maison	145 m²	20 000 €	138 €/m²
6 La Renauderie	22/04/2025	Maison	120 m²	20 000 €	167 €/m²
14 La Varde	16/04/2025	Maison	93 m²	145 000 €	1 559 €/m²
38 Rue Minostrande	30/01/2025	Maison	78 m²	155 000 €	1 987 €/m²
38 Rue Minostrande	30/01/2025	Maison	78 m²	155 000 €	1 987 €/m²
5 Le Hameau Du Boscq	14/12/2024	Maison	53 m²	28 000 €	528 €/m²
10 Le Boscq	29/08/2024	Maison	82 m²	125 000 €	1 524 €/m²
10 Le Boscq	29/08/2024	Maison	82 m²	125 000 €	1 524 €/m²
10 Le Boscq	29/08/2024	Maison	82 m²	125 000 €	1 524 €/m²
16 La Deraiserie	26/06/2024	Maison	30 m²	102 500 €	3 417 €/m²
12 Le Boscq	13/06/2024	Maison	62 m²	130 000 €	2 097 €/m²
12 Le Boscq	13/06/2024	Maison	62 m²	130 000 €	2 097 €/m²
1 Le Sillon	22/05/2024	Maison	85 m²	100 000 €	1 176 €/m²
1 Le Sillon	22/05/2024	Maison	85 m²	100 000 €	1 176 €/m²
1 Le Sillon	22/05/2024	Maison	85 m²	100 000 €	1 176 €/m²
1 Le Sillon	22/05/2024	Maison	85 m²	100 000 €	1 176 €/m²
1 Le Sillon	22/05/2024	Maison	85 m²	100 000 €	1 176 €/m²
9 La Mancelliere	14/12/2023	Maison	120 m²	202 500 €	1 688 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Minostrande	10 ventes	1 372 €/m²	-	610 m²
La Breche A Lin	2 ventes	-	-	3 420 m²
La Renauderie	2 ventes	152 €/m²	-	4 524 m²
Le Mesnil	2 ventes	-	-	2 185 m²
L Auvriere	1 vente	-	-	2 800 m²
La Varde	1 vente	1 559 €/m²	-	1 500 m²
Le Sac	1 vente	-	-	2 127 m²
Les Boscqs D Aubigny	1 vente	-	-	9 666 m²