Que signifient les données DVF pour Marcey-les-Grèves ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marcey-les-Grèves, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marcey-les-Grèves compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Marcey-les-Grèves

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marcey-les-Grèves, le prix moyen est de 2 010 €/m² et le prix médian de 1 858 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marcey-les-Grèves n'apparaissent pas ?

Une rue de Marcey-les-Grèves n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Marcey-les-Grèves ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marcey-les-Grèves

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marcey-les-Grèves couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marcey-les-Grèves

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marcey-les-Grèves au prix de 2 010 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marcey-les-Grèves

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marcey-les-Grèves entre 2024 et 2025 est de +2.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marcey-les-Grèves

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marcey-les-Grèves, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 010 €/m².

Prix immobilier Marcey-les-Grèves

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50288 1 286 habitants

↑ +2.90%

2 010 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 858 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marcey-les-Grèves

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Marcey-les-Grèves
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.90%

2 010 €/m²

Prix médian/m²

1 858 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 La Planche De La Greve	16/05/2025	Maison	86 m²	259 000 €	3 012 €/m²
27 La Planche De La Greve	16/05/2025	Maison	86 m²	259 000 €	3 012 €/m²
35 Imp Maison Neuve	08/04/2025	Maison	89 m²	150 000 €	1 685 €/m²
5 Res Les Paturettes	28/03/2025	Maison	81 m²	209 300 €	2 584 €/m²
7 Rue Des Trois Croix	05/03/2025	Maison	79 m²	116 840 €	1 479 €/m²
4 La Morelliere	27/02/2025	Maison	24 m²	7 200 €	300 €/m²
4 La Morelliere	27/02/2025	Maison	97 m²	7 200 €	74 €/m²
9001 Le Moulin De Marcey	14/02/2025	Local commercial	25 m²	-	-
1 La Chesnaye	03/02/2025	Maison	70 m²	92 000 €	1 314 €/m²
1 La Chesnaye	03/02/2025	Maison	70 m²	92 000 €	1 314 €/m²
11 Le Bateau	06/01/2025	Maison	115 m²	175 000 €	1 522 €/m²
11 Le Bateau	06/01/2025	Maison	52 m²	175 000 €	3 365 €/m²
11 Le Bateau	06/01/2025	Maison	115 m²	175 000 €	1 522 €/m²
11 Le Bateau	06/01/2025	Maison	52 m²	175 000 €	3 365 €/m²
1 Le Rivage	26/12/2024	Maison	62 m²	120 000 €	1 935 €/m²
7 Le Pave	17/12/2024	Local commercial	1 460 m²	470 800 €	322 €/m²
31 Le Pave	02/12/2024	Local commercial	1 900 m²	200 000 €	105 €/m²
35 Imp Maison Neuve	04/11/2024	Maison	89 m²	160 000 €	1 798 €/m²
39 Res Du Clos Hubert	05/09/2024	Maison	72 m²	120 000 €	1 667 €/m²
32 La Planche De La Greve	17/07/2024	Maison	72 m²	199 000 €	2 764 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Mesnil	13 ventes	-	-	489 m²
Imp Maison Neuve	6 ventes	1 685 €/m²	-	478 m²
La Morelliere	6 ventes	187 €/m²	-	340 m²
La Planche De La Greve	5 ventes	3 011 €/m²	-	512 m²
La Chesnaye	4 ventes	1 314 €/m²	-	325 m²
Le Bateau	4 ventes	2 443 €/m²	-	918 m²
La Detourbe	3 ventes	-	-	416 m²
Res Les Paturettes	2 ventes	2 583 €/m²	-	552 m²
Rte De Granville	2 ventes	-	-	32 m²
Av Louis Delarbre	1 vente	-	-	35 m²
La Haize Rolais	1 vente	-	-	2 880 m²
Le Moulin De Marcey	1 vente	-	-	416 m²
Rue Des Trois Croix	1 vente	1 478 €/m²	-	524 m²