Que signifient les données DVF pour Lieusaint ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lieusaint, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lieusaint compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lieusaint

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lieusaint, le prix moyen est de 1 610 €/m² et le prix médian de 1 610 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lieusaint n'apparaissent pas ?

Une rue de Lieusaint n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Lieusaint ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lieusaint

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lieusaint couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lieusaint

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lieusaint au prix de 1 610 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lieusaint

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lieusaint entre 2024 et 2025 est de -21.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lieusaint

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lieusaint, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 610 €/m².

Prix immobilier Lieusaint

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50270 400 habitants

↓ -21.60%

1 610 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 610 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lieusaint

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lieusaint
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -21.60%

1 610 €/m²

Prix médian/m²

1 610 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 La Belloterie	24/04/2025	Maison	210 m²	310 000 €	1 476 €/m²
1 La Belloterie	24/04/2025	Maison	210 m²	310 000 €	1 476 €/m²
1 La Belloterie	24/04/2025	Maison	210 m²	310 000 €	1 476 €/m²
3 Imp De La Fresnaie	20/01/2025	Maison	63 m²	120 000 €	1 905 €/m²
3 Imp De La Fresnaie	20/01/2025	Maison	63 m²	120 000 €	1 905 €/m²
51 Rue De Percy	09/01/2025	Maison	53 m²	92 000 €	1 736 €/m²
6 Rue De L'Epine	07/01/2025	Maison	132 m²	210 000 €	1 591 €/m²
7 Beaulieu	05/09/2024	Maison	85 m²	140 000 €	1 647 €/m²
7 Beaulieu	05/09/2024	Maison	85 m²	140 000 €	1 647 €/m²
20 Imp De La Fresnaie	25/07/2024	Maison	92 m²	230 000 €	2 500 €/m²
25 Rue Abbe Canu	14/05/2024	Maison	130 m²	311 000 €	2 392 €/m²
25 Rue Abbe Canu	14/05/2024	Maison	130 m²	311 000 €	2 392 €/m²
16 Les Fontaines	13/05/2024	Maison	131 m²	285 000 €	2 176 €/m²
16 Les Fontaines	13/05/2024	Maison	131 m²	285 000 €	2 176 €/m²
14 Rue De L'Eglise	15/04/2024	Maison	72 m²	135 000 €	1 875 €/m²
14 Rue De L'Eglise	15/04/2024	Maison	72 m²	135 000 €	1 875 €/m²
1 Le Moulin	13/01/2024	Maison	72 m²	135 000 €	1 875 €/m²
7 Rue Du Petit Pre	09/01/2024	Maison	102 m²	210 000 €	2 059 €/m²
11 Rue Du Petit Pre	08/09/2023	Maison	98 m²	308 000 €	3 143 €/m²
11 Rue Du Petit Pre	08/09/2023	Maison	98 m²	308 000 €	3 143 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp De La Fresnaie	3 ventes	1 904 €/m²	-	323 m²
La Belloterie	3 ventes	1 476 €/m²	-	21 780 m²
Le Clos De La Charterie	3 ventes	-	-	2 711 m²
La Chaisnee	2 ventes	-	-	316 m²
Jardin Potager	1 vente	-	-	330 m²
La Chesnee	1 vente	-	-	2 400 m²
Lande De Percy	1 vente	-	-	833 m²
Le Presbytere	1 vente	-	-	57 m²
Rue De L'Epine	1 vente	1 590 €/m²	-	519 m²
Rue De Percy	1 vente	1 735 €/m²	-	171 m²