Que signifient les données DVF pour L'Étang-Bertrand ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour L'Étang-Bertrand, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. L'Étang-Bertrand compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à L'Étang-Bertrand

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À L'Étang-Bertrand, le prix moyen est de 2 062 €/m² et le prix médian de 2 027 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de L'Étang-Bertrand n'apparaissent pas ?

Une rue de L'Étang-Bertrand n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de L'Étang-Bertrand ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour L'Étang-Bertrand

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour L'Étang-Bertrand couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à L'Étang-Bertrand

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à L'Étang-Bertrand au prix de 2 062 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à L'Étang-Bertrand

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à L'Étang-Bertrand entre 2023 et 2024 est de +24.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à L'Étang-Bertrand

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À L'Étang-Bertrand, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 062 €/m².

Prix immobilier L'Étang-Bertrand

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50176 344 habitants

↑ +24.40%

2 062 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 027 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à L'Étang-Bertrand

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à L'Étang-Bertrand
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +24.40%

2 062 €/m²

Prix médian/m²

2 027 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rte De L'Etang	23/12/2024	Maison	54 m²	257 000 €	4 759 €/m²
12 Rte De L'Etang	23/12/2024	Maison	93 m²	257 000 €	2 763 €/m²
6 Che De La Piletterie	16/12/2024	Maison	90 m²	241 000 €	2 678 €/m²
2 Rte De L'Eglise Saint Simeon	22/11/2024	Maison	68 m²	135 000 €	1 985 €/m²
14 Rte Du Foyer	06/08/2024	Maison	159 m²	328 900 €	2 069 €/m²
14 Rte Du Foyer	06/08/2024	Maison	159 m²	328 900 €	2 069 €/m²
14 Rte Du Foyer	06/08/2024	Maison	159 m²	328 900 €	2 069 €/m²
3 Che Des Landettes	18/04/2024	Maison	91 m²	138 000 €	1 516 €/m²
2 Le Clos Coin	07/11/2023	Maison	20 m²	15 000 €	750 €/m²
4 Rte Du Becquet	30/10/2023	Maison	66 m²	190 000 €	2 879 €/m²
5101 Rte De Grand Camp	18/10/2023	Maison	16 m²	3 500 €	219 €/m²
3 Rte Du Becquet	04/07/2023	Maison	31 m²	70 000 €	2 258 €/m²
1 Rte De Grand Camp	29/06/2023	Maison	82 m²	170 000 €	2 073 €/m²
1 Rte De Grand Camp	29/06/2023	Maison	82 m²	170 000 €	2 073 €/m²
12 Rte De L'Etang	18/01/2023	Maison	54 m²	110 000 €	2 037 €/m²
12 Rte De L'Etang	18/01/2023	Maison	93 m²	110 000 €	1 183 €/m²
25 Rte De Grand Camp	21/10/2022	Maison	96 m²	118 000 €	1 229 €/m²
5 Che Des Anges Foulques	05/09/2022	Maison	130 m²	229 000 €	1 762 €/m²
2 Rte De La Montronnerie	20/06/2022	Maison	80 m²	55 000 €	688 €/m²
29 Rte De Grand Camp	20/01/2022	Maison	111 m²	260 000 €	2 342 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bois De L Etang	5 ventes	-	-	4 743 m²
Les Braulieres	4 ventes	-	-	3 668 m²
Le Grand Pre	2 ventes	-	-	10 620 m²
Grand Camp	1 vente	-	-	275 m²
La Lande Du Grand Camp	1 vente	-	-	2 860 m²
La Lourdie	1 vente	-	-	2 850 m²
La Massonniere	1 vente	-	-	1 960 m²
Le Jardin	1 vente	-	-	365 m²
Le Petit Pre	1 vente	-	-	840 m²
Le Pre Cardonne	1 vente	-	-	575 m²
Les Basses Terres	1 vente	-	-	3 630 m²
Les Planquettes	1 vente	-	-	6 000 m²