Que signifient les données DVF pour Les Cresnays ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Cresnays, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Cresnays compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Cresnays

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Cresnays, le prix moyen est de 1 292 €/m² et le prix médian de 1 292 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Cresnays n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Cresnays n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Les Cresnays ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Cresnays

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Cresnays couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Cresnays

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Cresnays au prix de 1 292 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Cresnays

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Cresnays entre 2024 et 2025 est de -20.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Cresnays

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Cresnays, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 292 €/m².

Prix immobilier Les Cresnays

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50152 230 habitants

↓ -20.10%

1 292 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 292 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Cresnays

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Les Cresnays
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.10%

1 292 €/m²

Prix médian/m²

1 292 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5080 La Ruaudiere	18/04/2025	Maison	146 m²	180 000 €	1 233 €/m²
5080 La Ruaudiere	18/04/2025	Maison	146 m²	180 000 €	1 233 €/m²
5108 La Chevroliere	10/02/2025	Maison	80 m²	108 000 €	1 350 €/m²
5108 La Chevroliere	10/02/2025	Maison	80 m²	108 000 €	1 350 €/m²
5166 La Chardiere	21/10/2024	Maison	60 m²	210 000 €	3 500 €/m²
5166 La Chardiere	21/10/2024	Maison	60 m²	210 000 €	3 500 €/m²
5166 La Chardiere	21/10/2024	Maison	60 m²	210 000 €	3 500 €/m²
5127 La Gauterie	18/10/2024	Maison	36 m²	19 000 €	528 €/m²
5127 La Gauterie	18/10/2024	Maison	36 m²	19 000 €	528 €/m²
5031 Les Bourdonnais	08/04/2024	Maison	50 m²	61 000 €	1 220 €/m²
5031 Les Bourdonnais	08/04/2024	Maison	50 m²	61 000 €	1 220 €/m²
5017 La Lorerie	11/08/2023	Maison	90 m²	45 000 €	500 €/m²
5017 La Lorerie	11/08/2023	Maison	90 m²	45 000 €	500 €/m²
5079 L'Aubeniere	01/08/2023	Maison	45 m²	55 000 €	1 222 €/m²
5079 L'Aubeniere	01/08/2023	Maison	45 m²	55 000 €	1 222 €/m²
5018 La Lorerie	31/03/2023	Maison	78 m²	50 000 €	641 €/m²
5018 La Lorerie	31/03/2023	Maison	78 m²	50 000 €	641 €/m²
5021 La Basse Garliere	15/02/2023	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
5021 La Basse Garliere	15/02/2023	Maison	60 m²	85 000 €	1 417 €/m²
5074 La Traverserie	30/06/2022	Maison	69 m²	165 000 €	2 391 €/m²