Que signifient les données DVF pour Lengronne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lengronne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lengronne compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lengronne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lengronne, le prix moyen est de 1 478 €/m² et le prix médian de 1 478 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lengronne n'apparaissent pas ?

Une rue de Lengronne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Lengronne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lengronne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lengronne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lengronne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lengronne au prix de 1 478 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lengronne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lengronne entre 2024 et 2025 est de -11.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lengronne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lengronne, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 478 €/m².

Prix immobilier Lengronne

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50266 467 habitants 38 hab./km²

↓ -11.40%

1 478 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lengronne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 478 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lengronne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lengronne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lengronne.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lengronne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.40%

1 478 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 478 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 La Poterie	15/01/2025	Maison	159 m²	235 000 €	1 478 €/m²
42 Av De La Mer	27/09/2024	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
6 Rue Claude Chappe	24/09/2024	Maison	72 m²	157 500 €	2 188 €/m²
28 La Ducheminerie	24/07/2024	Maison	120 m²	285 160 €	2 376 €/m²
6 La Bulleniere	18/06/2024	Maison	168 m²	264 000 €	1 571 €/m²
8 Av De La Mer	05/06/2024	Maison	81 m²	156 950 €	1 938 €/m²
15 Rue Du Pont Flambart	31/05/2024	Maison	42 m²	172 500 €	4 107 €/m²
13 Rue Du Pont Flambart	31/05/2024	Maison	120 m²	172 500 €	1 438 €/m²
31 Av De La Mer	19/03/2024	Maison	70 m²	31 100 €	444 €/m²
9001 Rue Du Pont Flambart	02/12/2023	Maison	70 m²	199 000 €	2 843 €/m²
9001 Rue Du Pont Flambart	02/12/2023	Maison	70 m²	199 000 €	2 843 €/m²
2 La Troche	26/10/2023	Maison	102 m²	126 000 €	1 235 €/m²
1 La Pirouterie	16/08/2023	Maison	94 m²	55 500 €	590 €/m²
3 La Chapelle Du Pont Flamba	10/08/2023	Maison	165 m²	85 000 €	515 €/m²
17 Le Val Martin	21/07/2023	Maison	91 m²	120 750 €	1 327 €/m²
6 La Bulleniere	20/07/2023	Maison	168 m²	215 000 €	1 280 €/m²
13 La Cavee	07/07/2023	Maison	130 m²	300 000 €	2 308 €/m²
13 La Cahorellerie	03/05/2023	Maison	96 m²	97 000 €	1 010 €/m²
11 Rue Du Pont Flambart	14/04/2023	Maison	89 m²	48 000 €	539 €/m²
10 Av De La Mer	07/04/2023	Maison	53 m²	64 000 €	1 208 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lengronne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Poterie	6 ventes	1 477 €/m²	-	464 m²
La Mesnillerie	3 ventes	-	-	1 841 m²
La Huguenotterie	2 ventes	-	-	626 m²
La Piece Du Milieu	2 ventes	-	-	9 180 m²
La Chambrette	1 vente	-	-	17 570 m²
La Grande Chambrette	1 vente	-	-	25 600 m²
La Janniere	1 vente	-	-	14 480 m²
Le Bois De La Canoure	1 vente	-	-	1 340 m²
Le Clos De L Etang	1 vente	-	-	15 563 m²
Le Clos De La Carriere	1 vente	-	-	8 210 m²
Le Clos De La Ruelle De Ba	1 vente	-	-	25 460 m²
Le Grand Clos	1 vente	-	-	23 240 m²
Le Grand Pre	1 vente	-	-	14 100 m²
Le Jardin De L Ecurie	1 vente	-	-	626 m²
Le Jardin De La Ferme	1 vente	-	-	2 388 m²
Le Mesure	1 vente	-	-	32 287 m²
Le Pont Aux Ruines	1 vente	-	-	12 380 m²
Le Pre Au Ruel	1 vente	-	-	10 823 m²
Le Pre De La Carriere	1 vente	-	-	6 920 m²
Les Pieces De La Chapelle	1 vente	-	-	11 270 m²

Prix de l'immobilier autour de Lengronne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lengronne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km