Que signifient les données DVF pour Le Vast ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Vast, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Vast compte 11 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Le Vast

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Vast, le prix moyen est de 2 263 €/m² et le prix médian de 1 596 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Vast n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Vast n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Le Vast a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Vast

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Vast couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Vast

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Vast au prix de 2 263 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Vast

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Vast entre 2023 et 2024 est de +38.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Vast

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Vast, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 263 €/m².

Prix immobilier Le Vast

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50619 325 habitants

↑ +38.90%

2 263 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 596 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Le Vast

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Vast
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (11 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +38.90%

2 263 €/m²

Prix médian/m²

1 596 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Le Hameau Valette	04/12/2024	Maison	94 m²	145 000 €	1 543 €/m²
2 Hameau Les Telliers	29/11/2024	Maison	56 m²	165 315 €	2 952 €/m²
1 La Piletterie	31/10/2024	Maison	120 m²	380 000 €	3 167 €/m²
7 Le Hameau Les Fours	30/09/2024	Maison	85 m²	46 000 €	541 €/m²
4 Les Moulins	20/09/2024	Maison	112 m²	296 825 €	2 650 €/m²
2 Le Hameau Dupuis	28/08/2024	Maison	109 m²	140 000 €	1 284 €/m²
18 Le Hameau Valette	04/07/2024	Maison	135 m²	328 000 €	2 430 €/m²
18 Le Hameau Valette	04/07/2024	Maison	135 m²	328 000 €	2 430 €/m²
7 Rue De L'Eglise	21/06/2024	Maison	120 m²	150 270 €	1 252 €/m²
12 Rte De Valcanville	20/06/2024	Maison	108 m²	120 000 €	1 111 €/m²
8 Le Hameau Bellot	15/04/2024	Maison	46 m²	220 000 €	4 783 €/m²
8 Le Hameau Bellot	15/04/2024	Maison	46 m²	220 000 €	4 783 €/m²
12 Hameau Paslier	04/03/2024	Maison	98 m²	140 000 €	1 429 €/m²
16 Les Rues	22/11/2023	Maison	36 m²	80 000 €	2 222 €/m²
2 Le Hameau Ricard	10/11/2023	Maison	66 m²	65 000 €	985 €/m²
2 La Piletterie	23/10/2023	Maison	180 m²	225 000 €	1 250 €/m²
6 Le Hameau Ricard	16/08/2023	Maison	93 m²	189 000 €	2 032 €/m²
5203 Rue Des Cascades	16/06/2023	Local commercial	8 m²	8 000 €	1 000 €/m²
1 Rue Des Cascades	14/01/2023	Local commercial	125 m²	95 000 €	760 €/m²
1 Rue Des Cascades	14/01/2023	Maison	78 m²	95 000 €	1 218 €/m²