Que signifient les données DVF pour Le Val-Saint-Père ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Val-Saint-Père, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Val-Saint-Père compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Val-Saint-Père

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Val-Saint-Père, le prix moyen est de 2 109 €/m² et le prix médian de 2 315 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Val-Saint-Père n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Val-Saint-Père n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Le Val-Saint-Père ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Val-Saint-Père

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Val-Saint-Père couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Val-Saint-Père

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Val-Saint-Père au prix de 2 109 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Val-Saint-Père

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Val-Saint-Père entre 2024 et 2025 est de -3.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Val-Saint-Père

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Val-Saint-Père, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 109 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 986 €/m².

Prix immobilier Le Val-Saint-Père

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50616 1 898 habitants 163 hab./km²

↓ -3.10%

2 109 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Val-Saint-Père. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 315 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Val-Saint-Père

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Val-Saint-Père au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Val-Saint-Père.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 20,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Val-Saint-Père. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.10%

2 109 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 315 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +96.20%

1 986 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 986 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Du Moulin A Vent	27/06/2025	Maison	76 m²	230 000 €	3 026 €/m²
3 Le Court Chemin	27/05/2025	Maison	195 m²	44 460 €	228 €/m²
3 Le Court Chemin	27/05/2025	Maison	195 m²	44 460 €	228 €/m²
1 Che Des Vergees	07/05/2025	Maison	113 m²	197 000 €	1 743 €/m²
1 Che Des Vergees	07/05/2025	Maison	113 m²	197 000 €	1 743 €/m²
5 Che De La Brasserie	25/04/2025	Maison	49 m²	42 160 €	860 €/m²
26 Montceaux	20/02/2025	Local commercial	146 m²	290 000 €	1 986 €/m²
3 Rue Des Pres	18/02/2025	Maison	92 m²	213 000 €	2 315 €/m²
3 Rue Des Pres	18/02/2025	Maison	92 m²	213 000 €	2 315 €/m²
2 La Jourdanniere	14/02/2025	Local commercial	160 m²	-	-
2 La Jourdanniere	14/02/2025	Local commercial	160 m²	-	-
10 L Azerie	25/11/2024	Maison	200 m²	530 000 €	2 650 €/m²
10 L Azerie	25/11/2024	Maison	200 m²	530 000 €	2 650 €/m²
7 Rue Des Greves	15/11/2024	Maison	239 m²	360 000 €	1 506 €/m²
7 Rue Des Greves	15/11/2024	Maison	239 m²	360 000 €	1 506 €/m²
1 Res Beausoleil	06/11/2024	Maison	115 m²	280 000 €	2 435 €/m²
1 Res Beausoleil	06/11/2024	Maison	115 m²	280 000 €	2 435 €/m²
5 Che De La Brasserie	04/10/2024	Maison	49 m²	85 220 €	1 739 €/m²
72 Bd Du Luxembourg	03/10/2024	Maison	72 m²	98 000 €	1 361 €/m²
16 La Gare	13/09/2024	Local commercial	344 m²	300 000 €	872 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Val-Saint-Père. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Brasserie	5 ventes	860 €/m²	-	323 m²
Le Court Chemin	4 ventes	228 €/m²	-	650 m²
Montceaux	4 ventes	-	-	378 m²
La Lande	3 ventes	-	-	4 530 m²
Che Des Vergees	2 ventes	1 743 €/m²	-	569 m²
La Jourdanniere	2 ventes	-	-	5 465 m²
La Prairie	2 ventes	-	-	9 300 m²
Le Grand Manoir	2 ventes	-	-	29 m²
Rue Des Pres	2 ventes	2 315 €/m²	-	509 m²
La Butte	1 vente	-	-	450 m²
Le Bois Neuville	1 vente	-	-	680 m²
Le Champ De La Butte	1 vente	-	-	19 802 m²
Le Petit Champ De Haut	1 vente	-	-	24 m²
Le Petit Manoir	1 vente	-	-	29 m²
Les Mares	1 vente	-	-	74 m²
Rue Du Moulin A Vent	1 vente	3 026 €/m²	-	203 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Val-Saint-Père

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Val-Saint-Père. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km