Que signifient les données DVF pour Le Tanu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Tanu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Tanu compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Tanu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Tanu, le prix moyen est de 4 167 €/m² et le prix médian de 4 167 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Tanu n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Tanu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Le Tanu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Tanu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Tanu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Tanu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Tanu au prix de 4 167 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Tanu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Tanu entre 2024 et 2025 est de +149.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Tanu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Tanu, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 4 167 €/m².

Prix immobilier Le Tanu

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50590 421 habitants

↑ +149.20%

4 167 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

4 167 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Tanu

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Tanu
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +149.20%

4 167 €/m²

Prix médian/m²

4 167 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6001 Pre Meruet La Chaine Noirp	14/02/2025	Maison	45 m²	187 500 €	4 167 €/m²
6035 Le Bourg - Noirpalu	08/10/2024	Maison	80 m²	-	-
5229 La Bourliere - Le Tanu	31/07/2024	Maison	144 m²	210 000 €	1 458 €/m²
5229 La Bourliere - Le Tanu	31/07/2024	Maison	144 m²	210 000 €	1 458 €/m²
5102 Le Bourg Du Tanu - Le Tanu	19/07/2024	Maison	115 m²	80 430 €	699 €/m²
5225 La Croix Lucas - Le Tanu	04/06/2024	Maison	64 m²	100 000 €	1 562 €/m²
5225 La Croix Lucas - Le Tanu	04/06/2024	Maison	64 m²	100 000 €	1 562 €/m²
5213 La Croix Lucas - Le Tanu	22/05/2024	Maison	140 m²	361 000 €	2 579 €/m²
5213 La Croix Lucas - Le Tanu	22/05/2024	Maison	140 m²	361 000 €	2 579 €/m²
5213 La Croix Lucas - Le Tanu	22/05/2024	Maison	140 m²	361 000 €	2 579 €/m²
5224 La Croix Lucas - Le Tanu	22/01/2024	Maison	64 m²	94 000 €	1 469 €/m²
5108 La Bourliere - Le Tanu	17/11/2023	Maison	113 m²	188 900 €	1 672 €/m²
5108 La Bourliere - Le Tanu	17/11/2023	Maison	113 m²	188 900 €	1 672 €/m²
5083 La Bruitiere - Le Tanu	30/08/2023	Maison	95 m²	190 000 €	2 000 €/m²
5083 La Bruitiere - Le Tanu	30/08/2023	Maison	95 m²	190 000 €	2 000 €/m²
5212 La Gesliniere - Le Tanu	28/06/2023	Maison	130 m²	226 000 €	1 738 €/m²
5051 La Bourliere - Le Tanu	15/04/2023	Maison	137 m²	213 750 €	1 560 €/m²
5051 La Bourliere - Le Tanu	15/04/2023	Maison	137 m²	213 750 €	1 560 €/m²
5043 La Bourliere - Le Tanu	07/10/2022	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
5043 La Bourliere - Le Tanu	07/10/2022	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Clos Besnier	1 vente	-	-	4 040 m²
Le Clos Missouard	1 vente	-	-	8 020 m²
Le Coudray	1 vente	-	-	5 420 m²
Le Domaine	1 vente	-	-	3 650 m²
Le Jardin De La Tirette	1 vente	-	-	3 430 m²
Le Jardin Des Coursieres	1 vente	-	-	720 m²
Le Petit Champ	1 vente	-	-	550 m²
Le Russon De Haut	1 vente	-	-	6 325 m²
Le Vieux Jardin	1 vente	-	-	1 160 m²
Les Champs Au Midi	1 vente	-	-	4 285 m²
Les Closets	1 vente	-	-	11 180 m²