Que signifient les données DVF pour Le Rozel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Rozel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Rozel compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Rozel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Rozel, le prix moyen est de 1 013 €/m² et le prix médian de 1 013 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Rozel n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Rozel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Le Rozel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Rozel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Rozel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Rozel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Rozel au prix de 1 013 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Rozel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Rozel entre 2024 et 2025 est de -51.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Rozel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Rozel, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 013 €/m².

Prix immobilier Le Rozel

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50442 244 habitants

↓ -51.90%

1 013 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 013 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Rozel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Rozel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -51.90%

1 013 €/m²

Prix médian/m²

1 013 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 L Ecluse	27/02/2025	Maison	79 m²	80 000 €	1 013 €/m²
2 Rte De La Mer	13/08/2024	Maison	82 m²	267 000 €	3 256 €/m²
2 Rue Des Carrieres	29/06/2024	Maison	30 m²	40 000 €	1 333 €/m²
36 Rte De La Mer	05/02/2024	Maison	88 m²	120 000 €	1 364 €/m²
7 Rue De La Gradiere	20/01/2024	Maison	166 m²	250 000 €	1 506 €/m²
5 Le Haut Du Poux	12/01/2024	Maison	113 m²	390 000 €	3 451 €/m²
5 Le Haut Du Poux	12/01/2024	Maison	113 m²	390 000 €	3 451 €/m²
8 Rue Centrale	07/12/2023	Maison	67 m²	150 000 €	2 239 €/m²
58 Rue Centrale	11/10/2023	Maison	125 m²	260 000 €	2 080 €/m²
58 Rue Centrale	11/10/2023	Maison	25 m²	260 000 €	10 400 €/m²
13 Rue Du Moulin	21/09/2023	Maison	205 m²	313 712 €	1 530 €/m²
14 Village Du Poux	11/09/2023	Maison	54 m²	162 250 €	3 005 €/m²
14 Village Du Poux	11/09/2023	Maison	54 m²	162 250 €	3 005 €/m²
10 Rue De La Gradiere	29/07/2022	Maison	157 m²	430 000 €	2 739 €/m²
31 Rue Centrale	17/06/2022	Maison	52 m²	97 000 €	1 865 €/m²
14 Rue Centrale	07/01/2022	Maison	87 m²	162 000 €	1 862 €/m²
45 Rue Centrale	17/08/2021	Maison	30 m²	72 000 €	2 400 €/m²
5003 Le Chateau Du Rozel	10/02/2021	Maison	46 m²	950 000 €	20 652 €/m²
5003 Le Chateau Du Rozel	10/02/2021	Maison	329 m²	950 000 €	2 888 €/m²
5003 Le Chateau Du Rozel	10/02/2021	Maison	28 m²	950 000 €	33 929 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
L Ecluse	1 vente	1 012 €/m²	-	115 m²
La Bouloug	1 vente	-	-	233 m²
Le Jardin Du Sault	1 vente	-	-	360 m²
Le Taillis Du Rozel	1 vente	-	-	3 036 m²
Petite Landelle De Bas	1 vente	-	-	3 973 m²
Petite Piece De Derriere M	1 vente	-	-	38 m²