Que signifient les données DVF pour Le Petit-Celland ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Petit-Celland, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Petit-Celland compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Le Petit-Celland

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Petit-Celland, le prix moyen est de 1 443 €/m² et le prix médian de 1 456 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Petit-Celland n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Petit-Celland n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Le Petit-Celland ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Petit-Celland

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Petit-Celland couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Petit-Celland

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Petit-Celland au prix de 1 443 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Petit-Celland

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Petit-Celland entre 2023 et 2024 est de -11.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Petit-Celland

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Petit-Celland, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 443 €/m².

Prix immobilier Le Petit-Celland

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50399 175 habitants

↓ -11.00%

1 443 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 456 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Le Petit-Celland

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Petit-Celland
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.00%

1 443 €/m²

Prix médian/m²

1 456 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5036 La Foraiterie De Bas	23/12/2024	Maison	154 m²	160 000 €	1 039 €/m²
5036 La Foraiterie De Bas	23/12/2024	Maison	154 m²	160 000 €	1 039 €/m²
5075 Le Bourg	21/12/2024	Maison	164 m²	307 000 €	1 872 €/m²
5075 Le Bourg	21/12/2024	Maison	164 m²	307 000 €	1 872 €/m²
5001 La Gandonniere De Haut	02/09/2024	Maison	103 m²	150 000 €	1 456 €/m²
5001 La Gandonniere De Haut	02/09/2024	Maison	103 m²	150 000 €	1 456 €/m²
5104 Le Bourg	02/08/2024	Maison	127 m²	225 000 €	1 772 €/m²
5104 Le Bourg	02/08/2024	Maison	127 m²	225 000 €	1 772 €/m²
5048 La Rabrie	18/07/2024	Maison	78 m²	85 000 €	1 090 €/m²
5048 La Rabrie	18/07/2024	Maison	78 m²	85 000 €	1 090 €/m²
5048 La Rabrie	18/07/2024	Maison	78 m²	85 000 €	1 090 €/m²
5047 Le Bois Regnier	11/12/2023	Maison	37 m²	60 000 €	1 622 €/m²
5047 Le Bois Regnier	11/12/2023	Maison	37 m²	60 000 €	1 622 €/m²
5047 Le Bois Regnier	11/12/2023	Maison	37 m²	60 000 €	1 622 €/m²
5047 Le Bois Regnier	11/12/2023	Maison	37 m²	60 000 €	1 622 €/m²
5060 La Tessardiere	08/12/2022	Maison	30 m²	30 000 €	1 000 €/m²
5060 La Tessardiere	08/12/2022	Maison	30 m²	30 000 €	1 000 €/m²
5060 La Tessardiere	08/12/2022	Maison	30 m²	30 000 €	1 000 €/m²
5060 La Tessardiere	08/12/2022	Maison	30 m²	30 000 €	1 000 €/m²
5044 La Boullerie	17/12/2021	Maison	40 m²	101 000 €	2 525 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Domaines	4 ventes	-	-	7 261 m²
La Foraiterie De Haut	3 ventes	-	-	2 060 m²
La Boullerie	1 vente	-	-	4 620 m²
La Bruyere	1 vente	-	-	1 660 m²
La Pilliere	1 vente	-	-	760 m²
Le Bois Regnier	1 vente	-	-	1 040 m²