Que signifient les données DVF pour Le Neufbourg ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Neufbourg, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Neufbourg compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Neufbourg

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Neufbourg, le prix moyen est de 774 €/m² et le prix médian de 660 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Neufbourg n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Neufbourg n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Le Neufbourg ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Neufbourg

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Neufbourg couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Neufbourg

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Neufbourg au prix de 774 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Neufbourg

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Neufbourg entre 2024 et 2025 est de -32.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Neufbourg

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Neufbourg, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 774 €/m².

Prix immobilier Le Neufbourg

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50371 399 habitants

↓ -32.30%

774 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

660 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Neufbourg

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Neufbourg
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -32.30%

774 €/m²

Prix médian/m²

660 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Du Vieux Bourg	11/06/2025	Maison	100 m²	105 000 €	1 050 €/m²
5095 Le Pre Breton	15/05/2025	Local commercial	10 m²	50 000 €	5 000 €/m²
5095 Le Pre Breton	15/05/2025	Local commercial	10 m²	50 000 €	5 000 €/m²
5095 Le Pre Breton	15/05/2025	Maison	58 m²	50 000 €	862 €/m²
5095 Le Pre Breton	15/05/2025	Maison	58 m²	50 000 €	862 €/m²
79 Rue De L'Eglise	31/03/2025	Maison	72 m²	44 000 €	611 €/m²
57 Rue De L'Eglise	10/02/2025	Maison	53 m²	35 000 €	660 €/m²
5130 La Tete A La Femme	10/12/2024	Maison	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
29 Rue De L'Eglise	04/10/2024	Maison	65 m²	41 000 €	631 €/m²
5123 Champ De La Gunonniere	24/08/2024	Maison	40 m²	66 000 €	1 650 €/m²
14 Res Le Vaugeois	25/07/2024	Maison	79 m²	90 000 €	1 139 €/m²
9 Rte De La Gare	22/07/2024	Maison	89 m²	125 000 €	1 404 €/m²
9 Rte De La Gare	22/07/2024	Maison	89 m²	125 000 €	1 404 €/m²
9 Rte De La Gare	22/07/2024	Maison	89 m²	125 000 €	1 404 €/m²
5167 Le Neufbourg	18/06/2024	Maison	120 m²	60 000 €	500 €/m²
5146 La Grafardiere	12/01/2024	Maison	116 m²	140 000 €	1 207 €/m²
5146 La Grafardiere	12/01/2024	Maison	116 m²	140 000 €	1 207 €/m²
5262 Le Closet	22/12/2023	Maison	102 m²	130 000 €	1 275 €/m²
5260 Le Bourg	18/12/2023	Maison	150 m²	272 000 €	1 813 €/m²
5260 Le Bourg	18/12/2023	Maison	150 m²	272 000 €	1 813 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pre Breton	4 ventes	862 €/m²	-	1 100 m²
Rue De L'Eglise	4 ventes	636 €/m²	-	140 m²
Rue Du Vieux Bourg	4 ventes	1 050 €/m²	-	138 m²
Le Petit Cosnard	2 ventes	-	-	659 m²
Rte De Vire	1 vente	-	-	459 m²
Rue Du Pont Bossard	1 vente	-	-	160 m²