Que signifient les données DVF pour Le Mesnillard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Mesnillard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Mesnillard compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Mesnillard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Mesnillard, le prix moyen est de 1 050 €/m² et le prix médian de 1 050 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Mesnillard n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Mesnillard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Le Mesnillard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Mesnillard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Mesnillard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Mesnillard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Mesnillard au prix de 1 050 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Mesnillard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Mesnillard entre 2024 et 2025 est de -42.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Mesnillard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Mesnillard, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 050 €/m².

Prix immobilier Le Mesnillard

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50315 251 habitants

↓ -42.10%

1 050 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 050 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Mesnillard

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Mesnillard
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -42.10%

1 050 €/m²

Prix médian/m²

1 050 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5024 La Fichetiere	29/04/2025	Maison	97 m²	139 000 €	1 433 €/m²
5024 La Fichetiere	29/04/2025	Maison	97 m²	139 000 €	1 433 €/m²
5089 La Ricoliere	04/04/2025	Maison	82 m²	95 000 €	1 159 €/m²
5089 La Ricoliere	04/04/2025	Maison	82 m²	95 000 €	1 159 €/m²
5089 La Ricoliere	04/04/2025	Maison	82 m²	95 000 €	1 159 €/m²
14 Rte De L Eglise	13/03/2025	Maison	118 m²	95 000 €	805 €/m²
14 Rte De L Eglise	13/03/2025	Maison	118 m²	95 000 €	805 €/m²
5109 Le Moulin	31/12/2024	Maison	59 m²	189 600 €	3 214 €/m²
5109 Le Moulin	31/12/2024	Maison	83 m²	189 600 €	2 284 €/m²
5109 Le Moulin	31/12/2024	Maison	59 m²	189 600 €	3 214 €/m²
5109 Le Moulin	31/12/2024	Maison	83 m²	189 600 €	2 284 €/m²
9001 Le Moulin	31/12/2024	Local commercial	172 m²	189 600 €	1 102 €/m²
9001 Le Moulin	31/12/2024	Local commercial	172 m²	189 600 €	1 102 €/m²
5078 Le Haut Chevray	18/10/2024	Maison	88 m²	85 000 €	966 €/m²
5078 Le Haut Chevray	18/10/2024	Maison	88 m²	85 000 €	966 €/m²
5182 L Auverniere	22/07/2024	Maison	90 m²	123 500 €	1 372 €/m²
5182 L Auverniere	22/07/2024	Maison	90 m²	123 500 €	1 372 €/m²
5190 La Houssaye	18/03/2024	Maison	46 m²	108 850 €	2 366 €/m²
5190 La Houssaye	18/03/2024	Maison	46 m²	108 850 €	2 366 €/m²
5144 La Gachetiere	23/01/2024	Maison	88 m²	224 400 €	2 550 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Haute Pommerie	4 ventes	-	-	8 146 m²
La Ricoliere	3 ventes	1 158 €/m²	-	16 290 m²
La Fichetiere	2 ventes	1 432 €/m²	-	2 305 m²
Rte De L Eglise	2 ventes	805 €/m²	-	1 170 m²