Que signifient les données DVF pour Le Mesnil-Véneron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Mesnil-Véneron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Mesnil-Véneron compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Le Mesnil-Véneron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Mesnil-Véneron, le prix moyen est de 799 €/m² et le prix médian de 799 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Mesnil-Véneron n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Mesnil-Véneron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Le Mesnil-Véneron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Mesnil-Véneron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Mesnil-Véneron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Mesnil-Véneron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Mesnil-Véneron au prix de 799 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Mesnil-Véneron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Mesnil-Véneron entre 2023 et 2024 est de -24.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Mesnil-Véneron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Mesnil-Véneron, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 799 €/m².

Prix immobilier Le Mesnil-Véneron

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50324 108 habitants

↓ -24.00%

799 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

799 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Le Mesnil-Véneron

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Mesnil-Véneron
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -24.00%

799 €/m²

Prix médian/m²

799 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5001 Maison Dubois	12/11/2024	Maison	69 m²	40 000 €	580 €/m²
5001 Maison Dubois	12/11/2024	Maison	69 m²	40 000 €	580 €/m²
5103 La Buhoterie	07/03/2024	Maison	167 m²	170 000 €	1 018 €/m²
5103 La Buhoterie	07/03/2024	Maison	167 m²	170 000 €	1 018 €/m²
5103 La Buhoterie	07/03/2024	Maison	167 m²	170 000 €	1 018 €/m²
5001 Maison Dubois	18/07/2023	Maison	69 m²	49 900 €	723 €/m²
5001 Maison Dubois	18/07/2023	Maison	69 m²	49 900 €	723 €/m²
5018 La Charlemagnerie	28/02/2023	Maison	137 m²	188 920 €	1 379 €/m²
5018 La Charlemagnerie	28/02/2023	Maison	137 m²	188 920 €	1 379 €/m²
5004 Hameau Des Francois	07/12/2022	Maison	156 m²	292 803 €	1 877 €/m²
5004 Hameau Des Francois	07/12/2022	Maison	156 m²	292 803 €	1 877 €/m²
5033 La Faverie	21/10/2022	Maison	106 m²	137 000 €	1 292 €/m²
5033 La Faverie	21/10/2022	Maison	106 m²	137 000 €	1 292 €/m²
5033 La Faverie	21/10/2022	Maison	106 m²	137 000 €	1 292 €/m²
5033 La Faverie	21/10/2022	Maison	106 m²	137 000 €	1 292 €/m²
5026 Maison Du Mesnil Veneron	26/07/2022	Maison	397 m²	750 000 €	1 889 €/m²
5025 Le Mesnil Veneron	26/07/2022	Maison	64 m²	750 000 €	11 719 €/m²
5025 Le Mesnil Veneron	26/07/2022	Maison	64 m²	750 000 €	11 719 €/m²
5020 La Fauvellerie	09/02/2022	Maison	75 m²	157 290 €	2 097 €/m²
5020 La Fauvellerie	09/02/2022	Maison	75 m²	157 290 €	2 097 €/m²