Que signifient les données DVF pour Le Mesnil-Ozenne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Mesnil-Ozenne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Mesnil-Ozenne compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Mesnil-Ozenne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Mesnil-Ozenne, le prix moyen est de 1 728 €/m² et le prix médian de 1 728 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Mesnil-Ozenne n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Mesnil-Ozenne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Le Mesnil-Ozenne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Mesnil-Ozenne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Mesnil-Ozenne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Mesnil-Ozenne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Mesnil-Ozenne au prix de 1 728 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Mesnil-Ozenne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Mesnil-Ozenne entre 2024 et 2025 est de +35.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Mesnil-Ozenne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Mesnil-Ozenne, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 728 €/m².

Prix immobilier Le Mesnil-Ozenne

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50317 269 habitants

↑ +35.30%

1 728 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 728 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Mesnil-Ozenne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Mesnil-Ozenne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +35.30%

1 728 €/m²

Prix médian/m²

1 728 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rte De La Prairie	16/05/2025	Maison	90 m²	155 500 €	1 728 €/m²
4 Rte De La Prairie	16/05/2025	Maison	90 m²	155 500 €	1 728 €/m²
4 Rte De La Prairie	16/05/2025	Maison	90 m²	155 500 €	1 728 €/m²
21 Rue Des Pommiers	31/10/2024	Maison	71 m²	192 000 €	2 704 €/m²
21 Rue Des Pommiers	31/10/2024	Maison	71 m²	192 000 €	2 704 €/m²
1 Imp Des Ecasseux	24/10/2024	Maison	187 m²	275 000 €	1 471 €/m²
1 Imp Des Ecasseux	24/10/2024	Maison	187 m²	275 000 €	1 471 €/m²
5 Rue Des Pommiers	07/10/2024	Maison	91 m²	209 990 €	2 308 €/m²
5 Rue Des Pommiers	07/10/2024	Maison	91 m²	209 990 €	2 308 €/m²
1 Imp Des Deserts	12/04/2024	Maison	84 m²	33 000 €	393 €/m²
1 Imp Des Deserts	12/04/2024	Maison	84 m²	33 000 €	393 €/m²
7 Imp Du Rocher	05/10/2023	Maison	81 m²	400 000 €	4 938 €/m²
7 Imp Du Rocher	05/10/2023	Maison	81 m²	400 000 €	4 938 €/m²
7 Imp Du Rocher	05/10/2023	Maison	81 m²	225 000 €	2 778 €/m²
7 Imp Du Rocher	05/10/2023	Maison	81 m²	225 000 €	2 778 €/m²
6 Rte De La Prairie	15/04/2023	Maison	27 m²	50 000 €	1 852 €/m²
6 Rte De La Prairie	15/04/2023	Maison	27 m²	50 000 €	1 852 €/m²
1 Imp De La Chasse	31/08/2022	Maison	119 m²	297 000 €	2 496 €/m²
1 Imp De La Chasse	31/08/2022	Maison	119 m²	297 000 €	2 496 €/m²
1 Imp De La Chasse	31/08/2022	Maison	119 m²	297 000 €	2 496 €/m²