Que signifient les données DVF pour Le Mesnil-Gilbert ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Mesnil-Gilbert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Mesnil-Gilbert compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Le Mesnil-Gilbert

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Mesnil-Gilbert, le prix moyen est de 1 262 €/m² et le prix médian de 1 262 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Mesnil-Gilbert n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Mesnil-Gilbert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Mesnil-Gilbert

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Mesnil-Gilbert couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Mesnil-Gilbert

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Mesnil-Gilbert au prix de 1 262 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Mesnil-Gilbert

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Mesnil-Gilbert entre 2023 et 2024 est de +40.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Mesnil-Gilbert

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Mesnil-Gilbert, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 262 €/m².

Prix immobilier Le Mesnil-Gilbert

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50312 142 habitants

↑ +40.50%

1 262 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 262 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Le Mesnil-Gilbert

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Mesnil-Gilbert
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +40.50%

1 262 €/m²

Prix médian/m²

1 262 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rte De La Bruyere	04/09/2024	Maison	94 m²	154 000 €	1 638 €/m²
22 Rte De La Bruyere	04/09/2024	Maison	94 m²	154 000 €	1 638 €/m²
34 Rte De La Bruyere	26/07/2024	Maison	122 m²	93 000 €	762 €/m²
34 Rte De La Bruyere	26/07/2024	Maison	122 m²	93 000 €	762 €/m²
34 Rte De La Bruyere	26/07/2024	Maison	122 m²	93 000 €	762 €/m²
15 Rte De La Bruyere	22/07/2024	Maison	53 m²	65 000 €	1 226 €/m²
15 Rte De La Bruyere	22/07/2024	Maison	53 m²	65 000 €	1 226 €/m²
36 Rte Du Mont Buon	11/07/2024	Maison	104 m²	70 000 €	673 €/m²
36 Rte Du Mont Buon	11/07/2024	Maison	104 m²	70 000 €	673 €/m²
10 Rte Aux Moines	18/11/2023	Maison	94 m²	90 000 €	957 €/m²
10 Rte Aux Moines	18/11/2023	Maison	94 m²	90 000 €	957 €/m²
4 Rte De La Vallee	02/10/2023	Maison	60 m²	68 000 €	1 133 €/m²
4 Rte De La Vallee	02/10/2023	Maison	60 m²	68 000 €	1 133 €/m²
6 Rte De La Bruyere	09/09/2023	Maison	120 m²	68 000 €	567 €/m²
6 Rte De La Bruyere	09/09/2023	Maison	120 m²	68 000 €	567 €/m²
36 Rte De La Bruyere	03/08/2023	Maison	122 m²	105 000 €	861 €/m²
36 Rte De La Bruyere	03/08/2023	Maison	122 m²	105 000 €	861 €/m²
36 Rte De La Bruyere	03/08/2023	Maison	122 m²	105 000 €	861 €/m²
20 Rte De La Bruyere	20/06/2023	Maison	132 m²	390 000 €	2 955 €/m²
20 Rte De La Bruyere	20/06/2023	Maison	90 m²	390 000 €	4 333 €/m²