Que signifient les données DVF pour Le Mesnil-Adelée ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Mesnil-Adelée, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Mesnil-Adelée compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Mesnil-Adelée

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Mesnil-Adelée, le prix moyen est de 1 757 €/m² et le prix médian de 2 188 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Mesnil-Adelée n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Mesnil-Adelée n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Le Mesnil-Adelée ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Mesnil-Adelée

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Mesnil-Adelée couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Mesnil-Adelée

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Mesnil-Adelée au prix de 1 757 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Mesnil-Adelée

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Mesnil-Adelée entre 2024 et 2025 est de +100.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Mesnil-Adelée

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Mesnil-Adelée, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 757 €/m².

Prix immobilier Le Mesnil-Adelée

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50300 158 habitants

↑ +100.70%

1 757 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 188 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Mesnil-Adelée

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Mesnil-Adelée
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +100.70%

1 757 €/m²

Prix médian/m²

2 188 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5035 Le Tertre De Bas	12/05/2025	Maison	16 m²	35 000 €	2 188 €/m²
5035 Le Tertre De Bas	12/05/2025	Maison	16 m²	35 000 €	2 188 €/m²
5035 Le Tertre De Bas	12/05/2025	Maison	16 m²	35 000 €	2 188 €/m²
5019 La Haute Besliere	17/03/2025	Maison	102 m²	85 000 €	833 €/m²
5019 La Haute Besliere	17/03/2025	Maison	102 m²	85 000 €	833 €/m²
5019 La Haute Besliere	17/03/2025	Maison	102 m²	85 000 €	833 €/m²
5019 La Haute Besliere	17/03/2025	Maison	102 m²	85 000 €	833 €/m²
5037 Le Tertre De Haut	09/01/2025	Maison	40 m²	90 000 €	2 250 €/m²
5037 Le Tertre De Haut	09/01/2025	Maison	40 m²	90 000 €	2 250 €/m²
5037 Le Tertre De Haut	09/01/2025	Maison	40 m²	90 000 €	2 250 €/m²
5064 Le Logis	20/11/2024	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
5064 Le Logis	20/11/2024	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
5064 Le Logis	20/11/2024	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
5064 Le Logis	20/11/2024	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
5098 Le Tertre De Haut	26/07/2024	Maison	114 m²	151 000 €	1 325 €/m²
5098 Le Tertre De Haut	26/07/2024	Maison	114 m²	151 000 €	1 325 €/m²
5098 Le Tertre De Haut	26/07/2024	Maison	114 m²	151 000 €	1 325 €/m²
5060 Le Figuimont	13/06/2024	Maison	116 m²	80 000 €	690 €/m²
5060 Le Figuimont	13/06/2024	Maison	116 m²	80 000 €	690 €/m²
5053 La Mazurie	30/05/2024	Maison	56 m²	40 500 €	723 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Tertre De Bas	5 ventes	2 187 €/m²	-	4 398 m²
La Haute Besliere	4 ventes	833 €/m²	-	4 492 m²
Le Tertre De Haut	3 ventes	2 250 €/m²	-	1 421 m²
La Besliere	1 vente	-	-	320 m²
La Teurterie	1 vente	-	-	735 m²