Que signifient les données DVF pour Le Mesnil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Mesnil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Mesnil compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Le Mesnil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Mesnil, le prix moyen est de 2 470 €/m² et le prix médian de 2 470 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Mesnil n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Mesnil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Le Mesnil a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Mesnil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Mesnil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Mesnil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Mesnil au prix de 2 470 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Mesnil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Mesnil entre 2023 et 2024 est de +34.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Mesnil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Mesnil, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 470 €/m².

Prix immobilier Le Mesnil

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50299 204 habitants

↑ +34.10%

2 470 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 470 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Le Mesnil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Mesnil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +34.10%

2 470 €/m²

Prix médian/m²

2 470 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 Hameau Gallier	26/02/2025	Maison	146 m²	221 800 €	1 519 €/m²
33 Hameau Gallier	26/02/2025	Local commercial	96 m²	221 800 €	2 310 €/m²
33 Hameau Gallier	26/02/2025	Local commercial	96 m²	221 800 €	2 310 €/m²
33 Hameau Gallier	26/02/2025	Maison	146 m²	221 800 €	1 519 €/m²
6 Hameau Gallier	30/01/2024	Maison	83 m²	205 000 €	2 470 €/m²
6 Hameau Gallier	30/01/2024	Maison	83 m²	205 000 €	2 470 €/m²
14 All Des Ormeaux	18/08/2023	Maison	131 m²	208 500 €	1 592 €/m²
14 All Des Ormeaux	18/08/2023	Maison	131 m²	208 500 €	1 592 €/m²
1 Les Folies	15/03/2023	Local commercial	120 m²	148 000 €	1 233 €/m²
1 Les Folies	15/03/2023	Local commercial	288 m²	148 000 €	514 €/m²
14 Hameau Gallier	27/02/2023	Maison	82 m²	220 150 €	2 685 €/m²
5040 Le Pont Point	31/01/2023	Maison	24 m²	30 000 €	1 250 €/m²
5 Village De L'Eglise	23/11/2022	Maison	133 m²	222 000 €	1 669 €/m²
5 Village De L'Eglise	23/11/2022	Maison	133 m²	222 000 €	1 669 €/m²
2 Hameau Pastourel	06/08/2022	Maison	84 m²	220 000 €	2 619 €/m²
5 Hameau Prunier	24/07/2021	Maison	119 m²	287 200 €	2 413 €/m²
11 Hameau Gallier	27/05/2021	Maison	90 m²	117 000 €	1 300 €/m²
6 La Brunetterie	25/03/2021	Maison	84 m²	147 000 €	1 750 €/m²
7 Hameau Prunier	17/02/2021	Maison	103 m²	154 000 €	1 495 €/m²
5 All Des Ormeaux	14/10/2020	Maison	73 m²	147 000 €	2 014 €/m²