Que signifient les données DVF pour Le Loreur ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Loreur, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Loreur compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Loreur

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Loreur, le prix moyen est de 2 049 €/m² et le prix médian de 2 049 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Loreur n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Loreur n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Le Loreur ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Loreur

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Loreur couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Loreur

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Loreur au prix de 2 049 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Loreur

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Loreur entre 2024 et 2025 est de +35.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Loreur

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Loreur, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 049 €/m².

Prix immobilier Le Loreur

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50278 262 habitants

↑ +35.70%

2 049 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 049 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Loreur

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Le Loreur
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +35.70%

2 049 €/m²

Prix médian/m²

2 049 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Du Viverot	27/02/2025	Maison	115 m²	235 600 €	2 049 €/m²
15 Rue Du Viverot	27/02/2025	Maison	115 m²	235 600 €	2 049 €/m²
10 Rue Du Viverot	26/06/2024	Maison	89 m²	166 211 €	1 868 €/m²
10 Rue Du Viverot	26/06/2024	Maison	89 m²	166 211 €	1 868 €/m²
12 Rue De La Liberte	04/03/2024	Maison	126 m²	145 000 €	1 151 €/m²
17 Rue Du Viverot	11/08/2023	Maison	119 m²	133 000 €	1 118 €/m²
21 Rue Du Viverot	12/07/2023	Maison	70 m²	255 000 €	3 643 €/m²
21 Rue Du Viverot	12/07/2023	Maison	70 m²	255 000 €	3 643 €/m²
14 Rue De La Liberte	30/06/2023	Maison	65 m²	50 000 €	769 €/m²
9 Rue De La Liberte	28/06/2023	Maison	54 m²	56 000 €	1 037 €/m²
2 Rue Du Colombier	05/05/2023	Maison	72 m²	170 000 €	2 361 €/m²
2 Rue Du Colombier	05/05/2023	Maison	72 m²	170 000 €	2 361 €/m²
20 Rue De La Liberte	11/04/2023	Maison	112 m²	68 000 €	607 €/m²
20 Rue De La Liberte	11/04/2023	Maison	112 m²	68 000 €	607 €/m²
21 Rue Du Viverot	11/01/2023	Maison	121 m²	204 500 €	1 690 €/m²
18 Rue Du Viverot	03/11/2022	Maison	78 m²	111 000 €	1 423 €/m²
40 Rue De La Liberte	25/10/2022	Maison	122 m²	75 000 €	615 €/m²
16 Rue Du Viverot	02/09/2022	Maison	80 m²	65 000 €	812 €/m²
16 Rue Du Viverot	02/09/2022	Maison	80 m²	65 000 €	812 €/m²
8 Rue De La Liberte	25/05/2022	Maison	60 m²	95 000 €	1 583 €/m²