Que signifient les données DVF pour Laulne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laulne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laulne compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Laulne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laulne, le prix moyen est de 280 €/m² et le prix médian de 280 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laulne n'apparaissent pas ?

Une rue de Laulne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Laulne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laulne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laulne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laulne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laulne au prix de 280 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laulne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laulne entre 2023 et 2024 est de -78.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laulne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laulne, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 280 €/m².

Prix immobilier Laulne

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50265 185 habitants

↓ -78.10%

280 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

280 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Laulne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Laulne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -78.10%

280 €/m²

Prix médian/m²

280 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5000 Les Mares	14/03/2024	Maison	62 m²	17 350 €	280 €/m²
5015 Village De L Eglise	07/11/2023	Maison	35 m²	37 000 €	1 057 €/m²
5016 Village De L Eglise	16/06/2023	Maison	20 m²	32 000 €	1 600 €/m²
5070 Pierrepont	05/01/2023	Maison	69 m²	81 000 €	1 174 €/m²
9000 Village De L Eglise	05/01/2023	Maison	200 m²	207 310 €	1 037 €/m²
9000 Village De L Eglise	05/01/2023	Maison	108 m²	207 310 €	1 920 €/m²
9000 Village De L Eglise	05/01/2023	Maison	200 m²	207 310 €	1 037 €/m²
9000 Village De L Eglise	05/01/2023	Maison	108 m²	207 310 €	1 920 €/m²
9000 Village De L Eglise	05/01/2023	Maison	200 m²	207 310 €	1 037 €/m²
9000 Village De L Eglise	05/01/2023	Maison	108 m²	207 310 €	1 920 €/m²
5033 Le Chateau	15/11/2022	Maison	107 m²	350 000 €	3 271 €/m²
5048 La Forge	02/11/2022	Maison	88 m²	171 147 €	1 945 €/m²
5010 Village Au Gouix	20/05/2022	Maison	45 m²	46 000 €	1 022 €/m²
5050 La Rondinerie	10/12/2021	Maison	108 m²	111 000 €	1 028 €/m²
5025 La Syndiquerie	15/07/2021	Maison	128 m²	160 000 €	1 250 €/m²
5019 Village De L Eglise	12/07/2021	Maison	70 m²	10 000 €	143 €/m²
5041 Le Pont Patrix	10/07/2021	Maison	100 m²	137 000 €	1 370 €/m²
5041 Le Pont Patrix	10/07/2021	Maison	100 m²	137 000 €	1 370 €/m²
5041 Le Pont Patrix	10/07/2021	Maison	100 m²	137 000 €	1 370 €/m²
5088 Les Hauts Vents	05/07/2021	Maison	159 m²	128 000 €	805 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Nerduit	6 ventes	-	-	1 861 m²
La Piece Angot	3 ventes	-	-	4 652 m²
La Piece Aux Pors	2 ventes	-	-	2 338 m²
Le Clos St Cyr	2 ventes	-	-	3 848 m²
La Coucharderie	1 vente	-	-	11 105 m²
La Garde Barriet	1 vente	-	-	5 653 m²
Le Clos Gate	1 vente	-	-	5 625 m²
Le Passage Du Grand Pre	1 vente	-	-	318 m²
Plant Derriere La Maison	1 vente	-	-	68 m²