Que signifient les données DVF pour Lapenty ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lapenty, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lapenty compte 8 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lapenty

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lapenty, le prix moyen est de 993 €/m² et le prix médian de 833 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lapenty n'apparaissent pas ?

Une rue de Lapenty n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Lapenty ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lapenty

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lapenty couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lapenty

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lapenty au prix de 993 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lapenty

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lapenty entre 2023 et 2024 est de -24.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lapenty

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lapenty, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 993 €/m².

Prix immobilier Lapenty

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50263 382 habitants

↓ -24.70%

993 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

833 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lapenty

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lapenty
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -24.70%

993 €/m²

Prix médian/m²

833 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Imp De La Basse Cour	04/06/2025	Maison	47 m²	150 000 €	3 191 €/m²
5 Imp De La Basse Cour	04/06/2025	Maison	142 m²	150 000 €	1 056 €/m²
5 Imp De La Basse Cour	04/06/2025	Maison	108 m²	150 000 €	1 389 €/m²
5 Imp De La Basse Cour	04/06/2025	Maison	47 m²	150 000 €	3 191 €/m²
5 Imp De La Basse Cour	04/06/2025	Maison	142 m²	150 000 €	1 056 €/m²
5 Imp De La Basse Cour	04/06/2025	Maison	47 m²	150 000 €	3 191 €/m²
5 Imp De La Basse Cour	04/06/2025	Maison	142 m²	150 000 €	1 056 €/m²
5 Imp De La Basse Cour	04/06/2025	Maison	108 m²	150 000 €	1 389 €/m²
5 Imp De La Basse Cour	04/06/2025	Maison	47 m²	150 000 €	3 191 €/m²
5 Imp De La Basse Cour	04/06/2025	Maison	142 m²	150 000 €	1 056 €/m²
5 Imp De La Basse Cour	04/06/2025	Maison	108 m²	150 000 €	1 389 €/m²
5 Imp De La Basse Cour	04/06/2025	Maison	47 m²	150 000 €	3 191 €/m²
5 Imp De La Basse Cour	04/06/2025	Maison	142 m²	150 000 €	1 056 €/m²
5 Imp De La Basse Cour	04/06/2025	Maison	108 m²	150 000 €	1 389 €/m²
5 Imp De La Basse Cour	04/06/2025	Maison	47 m²	150 000 €	3 191 €/m²
5 Imp De La Basse Cour	04/06/2025	Maison	142 m²	150 000 €	1 056 €/m²
5 Imp De La Basse Cour	04/06/2025	Maison	108 m²	150 000 €	1 389 €/m²
5 Imp De La Basse Cour	04/06/2025	Maison	108 m²	150 000 €	1 389 €/m²
16 Rte De La Jossais	02/12/2024	Maison	90 m²	75 000 €	833 €/m²
16 Rte De La Jossais	02/12/2024	Maison	90 m²	75 000 €	833 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp De La Basse Cour	18 ventes	1 878 €/m²	-	12 867 m²
La Pinsonniere	8 ventes	-	-	5 452 m²
Chantepie	5 ventes	-	-	15 099 m²
La Briere	4 ventes	-	-	16 168 m²
L Hermitais	1 vente	-	-	4 090 m²