Que signifient les données DVF pour La Haye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Haye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Haye compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Haye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Haye, le prix moyen est de 1 779 €/m² et le prix médian de 1 644 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Haye n'apparaissent pas ?

Une rue de La Haye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de La Haye ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Haye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Haye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Haye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Haye au prix de 1 779 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Haye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Haye entre 2024 et 2025 est de -9.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Haye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Haye, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 1 779 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 448 €/m².

Prix immobilier La Haye

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50236 4 029 habitants 62 hab./km²

↓ -9.00%

1 779 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Haye. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 644 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Haye

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Haye au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Haye.

Répartition des ventes par type de bien

25 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

84,0%

16,0%

Maisons

21 ventes · 84,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

4 ventes · 16,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (21 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Haye. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.90%

1 779 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 644 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -44.60%

448 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

448 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Les Trois Mielles Glatigny	26/06/2025	Maison	42 m²	110 000 €	2 619 €/m²
5 Les Trois Mielles Glatigny	26/06/2025	Maison	42 m²	110 000 €	2 619 €/m²
9 Rte Des Marais - St-Symphorien	18/06/2025	Maison	83 m²	191 000 €	2 301 €/m²
9 Rte Des Marais - St-Symphorien	18/06/2025	Maison	83 m²	191 000 €	2 301 €/m²
9001 Les Monts La H D P	03/06/2025	Maison	68 m²	188 700 €	2 775 €/m²
9001 Les Monts La H D P	03/06/2025	Maison	68 m²	188 700 €	2 775 €/m²
40 Rue Emile Poirier	27/05/2025	Maison	93 m²	190 000 €	2 043 €/m²
8 Rte De La Painerie Baudreville	27/05/2025	Maison	71 m²	190 000 €	2 676 €/m²
16 Rte Des Forges - Bolleville	17/05/2025	Maison	126 m²	193 340 €	1 534 €/m²
1 Rte De La Haye Mobecq	30/04/2025	Maison	70 m²	125 000 €	1 786 €/m²
1 Rte De La Haye Mobecq	30/04/2025	Maison	70 m²	125 000 €	1 786 €/m²
28 Rue Ste Catherine St-Symphorie	30/04/2025	Maison	97 m²	192 500 €	1 985 €/m²
6 Rte De L Embroiserie-Surville	30/04/2025	Maison	116 m²	195 500 €	1 685 €/m²
6 Rte De L Embroiserie-Surville	30/04/2025	Maison	116 m²	195 500 €	1 685 €/m²
9010 Les Foies	29/04/2025	Local commercial	2 487 m²	391 527 €	157 €/m²
9 Rue Du Scorman-Surville	28/04/2025	Maison	50 m²	29 500 €	590 €/m²
23 Za Le Carrousel	25/04/2025	Local commercial	505 m²	350 000 €	693 €/m²
40 Rue Emile Poirier	23/04/2025	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
5000 Rue De L Eglise Montgardon	16/04/2025	Maison	58 m²	130 000 €	2 241 €/m²
8 Rte De Vesly Mobecq	21/03/2025	Maison	108 m²	160 000 €	1 481 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Haye. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Fontenay	2 ventes	-	-	9 702 m²
Jardin De La Chasse	2 ventes	-	-	2 251 m²
Jardin Des Carrieres	2 ventes	-	-	3 644 m²
La Janniere Du Buisson	2 ventes	-	-	5 100 m²
La Moinerie Surville	2 ventes	-	-	900 m²
Le Clos De Haut Bolleville	2 ventes	-	-	4 926 m²
Le Closet Bolleville	2 ventes	-	-	4 583 m²
Le Grand Clos Au Non	2 ventes	-	-	2 178 m²
Le Jardin Bolleville	2 ventes	-	-	1 237 m²
Le Millier	2 ventes	-	-	8 069 m²
Le Pre De La Vindarderie	2 ventes	-	-	2 379 m²
Les Ceintures	2 ventes	-	-	5 896 m²
Les Monts La H D P	2 ventes	2 775 €/m²	-	800 m²
Les Petites Brisees	2 ventes	-	-	5 852 m²
Mielles Grde Charriere St-	2 ventes	-	-	1 892 m²
Rte De Bretteville Sur Ay	2 ventes	480 €/m²	-	915 m²
Rte De L Embroiserie-Surville	2 ventes	1 685 €/m²	-	750 m²
Rte De L Ozourie - Bolleville	2 ventes	2 500 €/m²	-	722 m²
Rte De Pierrepont - Bolleville	2 ventes	677 €/m²	-	601 m²
Rte De Vesly Mobecq	2 ventes	1 481 €/m²	-	1 024 m²
Rte Des Landes - Bolleville	2 ventes	2 460 €/m²	-	706 m²
Gosselinnerie St-Symphorie	1 vente	-	-	8 003 m²
Imp Du Moulin Des Monteries Mo	1 vente	1 257 €/m²	-	1 819 m²
Jardin Becquenniette	1 vente	-	-	5 290 m²
Jardin Caillard	1 vente	-	-	1 004 m²

Prix de l'immobilier autour de La Haye

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Haye. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km