Que signifient les données DVF pour La Hague ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Hague, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Hague compte 41 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Hague

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Hague, le prix moyen est de 2 399 €/m² et le prix médian de 2 059 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Hague n'apparaissent pas ?

Une rue de La Hague n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de La Hague ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Hague

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Hague couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Hague

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Hague au prix de 2 399 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Hague

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Hague entre 2024 et 2025 est de +10.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Hague

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Hague, il y a 39 ventes de maisons au prix moyen de 2 430 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 437 €/m².

Prix immobilier La Hague

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50041 11 444 habitants

↑ +10.40%

2 399 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 059 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Hague

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Hague
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (39 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +11.80%

2 430 €/m²

Prix médian/m²

2 150 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

1 437 €/m²

Prix médian/m²

1 437 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 La Rue De Beaumont	13/06/2025	Maison	33 m²	194 000 €	5 879 €/m²
39 Hameau Gruchy Greville-	02/06/2025	Maison	102 m²	200 000 €	1 961 €/m²
39 Hameau Gruchy Greville-	02/06/2025	Maison	102 m²	200 000 €	1 961 €/m²
1 Rue Des Douanes - Urville N	28/05/2025	Maison	130 m²	300 000 €	2 308 €/m²
13 Hameau Samson - Jobourg	20/05/2025	Maison	45 m²	43 500 €	967 €/m²
7 Rue Des Douanes - Urville N	30/04/2025	Maison	135 m²	640 000 €	4 741 €/m²
17 Rue De Belle Rive Vauville	30/04/2025	Maison	74 m²	525 000 €	7 095 €/m²
31 Rue Saint Germain Urville-Nacq	30/04/2025	Maison	81 m²	175 000 €	2 160 €/m²
28 Rue D'Ozouville Ste Croix Hagu	30/04/2025	Maison	96 m²	365 000 €	3 802 €/m²
28 Rue D'Ozouville Ste Croix Hagu	30/04/2025	Maison	96 m²	365 000 €	3 802 €/m²
28 Rue D'Ozouville Ste Croix Hagu	30/04/2025	Maison	96 m²	365 000 €	3 802 €/m²
100 Rue St Martin Urville-Nacq	29/04/2025	Maison	61 m²	513 100 €	8 411 €/m²
100 Rue St Martin Urville-Nacq	29/04/2025	Maison	221 m²	513 100 €	2 322 €/m²
14 Hameau Samson - Jobourg	29/04/2025	Maison	74 m²	70 000 €	946 €/m²
9 Rte Des Treize Vents Herquevil	29/04/2025	Maison	120 m²	349 800 €	2 915 €/m²
14 Hameau Samson - Jobourg	29/04/2025	Maison	74 m²	70 000 €	946 €/m²
12 Rue Leroy Urville-Nacq	18/04/2025	Maison	125 m²	226 000 €	1 808 €/m²
5 Rue D'Ozouville Ste Croix Hagu	17/04/2025	Maison	88 m²	215 000 €	2 443 €/m²
5 Rue D'Ozouville Ste Croix Hagu	17/04/2025	Maison	88 m²	215 000 €	2 443 €/m²
5 Rue D'Ozouville Ste Croix Hagu	17/04/2025	Maison	88 m²	215 000 €	2 443 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Val Avril Tonneville	1 vente	1 461 €/m²	-	45 m²
Rue Es Andres Flottemanville-H	1 vente	1 029 €/m²	-	830 m²
Rue Le Clos De L'Eglise D'Urvi	1 vente	3 157 €/m²	-	941 m²
Rue Saint Germain Urville-Nacq	1 vente	2 160 €/m²	-	149 m²
Village Christo Urville-Na	1 vente	-	-	398 m²
Vlg De L Eglise - Vastevil	1 vente	-	-	110 m²