Que signifient les données DVF pour La Hague ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Hague, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Hague compte 41 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Hague

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Hague, le prix moyen est de 2 399 €/m² et le prix médian de 2 059 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Hague n'apparaissent pas ?

Une rue de La Hague n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de La Hague ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Hague

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Hague couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Hague

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Hague au prix de 2 399 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Hague

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Hague entre 2024 et 2025 est de +10.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Hague

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Hague, il y a 39 ventes de maisons au prix moyen de 2 430 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 437 €/m².

Prix immobilier La Hague

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50041 11 484 habitants 76 hab./km²

↑ +10.40%

2 399 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Hague. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 059 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Hague

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Hague au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Hague.

Répartition des ventes par type de bien

41 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,1%

Maisons

39 ventes · 95,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 4,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (39 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Hague. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.80%

2 430 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 150 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 437 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 437 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 La Rue De Beaumont	13/06/2025	Maison	33 m²	194 000 €	5 879 €/m²
39 Hameau Gruchy Greville-	02/06/2025	Maison	102 m²	200 000 €	1 961 €/m²
39 Hameau Gruchy Greville-	02/06/2025	Maison	102 m²	200 000 €	1 961 €/m²
1 Rue Des Douanes - Urville N	28/05/2025	Maison	130 m²	300 000 €	2 308 €/m²
13 Hameau Samson - Jobourg	20/05/2025	Maison	45 m²	43 500 €	967 €/m²
7 Rue Des Douanes - Urville N	30/04/2025	Maison	135 m²	640 000 €	4 741 €/m²
17 Rue De Belle Rive Vauville	30/04/2025	Maison	74 m²	525 000 €	7 095 €/m²
31 Rue Saint Germain Urville-Nacq	30/04/2025	Maison	81 m²	175 000 €	2 160 €/m²
28 Rue D'Ozouville Ste Croix Hagu	30/04/2025	Maison	96 m²	365 000 €	3 802 €/m²
28 Rue D'Ozouville Ste Croix Hagu	30/04/2025	Maison	96 m²	365 000 €	3 802 €/m²
28 Rue D'Ozouville Ste Croix Hagu	30/04/2025	Maison	96 m²	365 000 €	3 802 €/m²
100 Rue St Martin Urville-Nacq	29/04/2025	Maison	61 m²	513 100 €	8 411 €/m²
100 Rue St Martin Urville-Nacq	29/04/2025	Maison	221 m²	513 100 €	2 322 €/m²
14 Hameau Samson - Jobourg	29/04/2025	Maison	74 m²	70 000 €	946 €/m²
9 Rte Des Treize Vents Herquevil	29/04/2025	Maison	120 m²	349 800 €	2 915 €/m²
14 Hameau Samson - Jobourg	29/04/2025	Maison	74 m²	70 000 €	946 €/m²
12 Rue Leroy Urville-Nacq	18/04/2025	Maison	125 m²	226 000 €	1 808 €/m²
5 Rue D'Ozouville Ste Croix Hagu	17/04/2025	Maison	88 m²	215 000 €	2 443 €/m²
5 Rue D'Ozouville Ste Croix Hagu	17/04/2025	Maison	88 m²	215 000 €	2 443 €/m²
5 Rue D'Ozouville Ste Croix Hagu	17/04/2025	Maison	88 m²	215 000 €	2 443 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Hague. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue D'Ozouville Ste Croix Hagu	16 ventes	2 761 €/m²	-	887 m²
La Vignette	12 ventes	-	-	4 927 m²
Hameau Samson - Jobourg	8 ventes	952 €/m²	-	63 m²
Les Morts	8 ventes	-	-	3 651 m²
Journee De Haut	7 ventes	-	-	202 m²
Rue Des Douanes - Urville N	6 ventes	3 524 €/m²	-	351 m²
Le Courtil Vilain	5 ventes	-	-	2 411 m²
Rue Jean Fleury Vasteville	5 ventes	-	-	4 045 m²
La Rue Beaumont	4 ventes	-	-	165 m²
La Rue D Ozouville Ste Cro	4 ventes	-	-	670 m²
La Rue De Beaumont	4 ventes	5 878 €/m²	-	38 m²
Rte De La Hague - Acqueville	4 ventes	1 529 €/m²	-	2 130 m²
Rue De Bas St Germain Vx	4 ventes	-	-	478 m²
Rue De La Roque Tonneville	4 ventes	-	1 437 €/m²	-
Etang Du Moulin Beaudin	3 ventes	-	-	2 628 m²
La Chesnee	3 ventes	-	-	7 587 m²
La Falaise	3 ventes	-	-	1 839 m²
Le Boulot	3 ventes	-	-	317 m²
Les Douets - Vasteville	3 ventes	466 €/m²	-	152 m²
Les Pointes	3 ventes	-	-	1 718 m²
Rte Des Treize Vents Herquevil	3 ventes	2 915 €/m²	-	220 m²
Rue St Martin Urville-Nacq	3 ventes	5 366 €/m²	-	1 121 m²
Av Emile Doree Urville-Nacq	2 ventes	3 066 €/m²	-	806 m²
Chemin Des Houx Urville-Na	2 ventes	2 397 €/m²	-	592 m²
Ham Des Ouitres Tonneville	2 ventes	-	-	40 m²

Prix de l'immobilier autour de La Hague

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Hague. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

9,0 km