Que signifient les données DVF pour La Chapelle-Cécelin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chapelle-Cécelin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chapelle-Cécelin compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chapelle-Cécelin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chapelle-Cécelin, le prix moyen est de 1 882 €/m² et le prix médian de 1 882 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chapelle-Cécelin n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chapelle-Cécelin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de La Chapelle-Cécelin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chapelle-Cécelin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chapelle-Cécelin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chapelle-Cécelin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chapelle-Cécelin au prix de 1 882 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chapelle-Cécelin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chapelle-Cécelin entre 2024 et 2025 est de +116.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chapelle-Cécelin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chapelle-Cécelin, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 882 €/m².

Prix immobilier La Chapelle-Cécelin

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50121 244 habitants

↑ +116.60%

1 882 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 882 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chapelle-Cécelin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Chapelle-Cécelin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +116.60%

1 882 €/m²

Prix médian/m²

1 882 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rte De La Butte	05/06/2025	Maison	38 m²	390 000 €	10 263 €/m²
3 Rte De La Butte	05/06/2025	Maison	38 m²	390 000 €	10 263 €/m²
3 Rte De La Butte	05/06/2025	Maison	38 m²	390 000 €	10 263 €/m²
1 Rte De La Butte	05/06/2025	Maison	141 m²	390 000 €	2 766 €/m²
1 Rte De La Butte	05/06/2025	Maison	141 m²	390 000 €	2 766 €/m²
11 Rte Des Chevaliers De Malte	22/04/2025	Maison	140 m²	263 500 €	1 882 €/m²
11 Rte Des Chevaliers De Malte	22/04/2025	Maison	140 m²	263 500 €	1 882 €/m²
11 Rte Des Chevaliers De Malte	22/04/2025	Maison	140 m²	263 500 €	1 882 €/m²
3 Rte De L'Aulnerie	29/10/2024	Maison	110 m²	99 500 €	905 €/m²
3 Rte De L'Aulnerie	29/10/2024	Maison	110 m²	99 500 €	905 €/m²
21 Rue De L'Hippodrome	06/09/2024	Maison	134 m²	107 000 €	799 €/m²
33 Rue De L'Hippodrome	19/07/2024	Maison	113 m²	104 500 €	925 €/m²
33 Rue De L'Hippodrome	19/07/2024	Maison	113 m²	104 500 €	925 €/m²
34 Rue De L'Hippodrome	16/07/2024	Local commercial	350 m²	110 000 €	314 €/m²
5 Rue Albert Haupais	01/07/2024	Maison	117 m²	103 000 €	880 €/m²
5 Rue Albert Haupais	01/07/2024	Maison	117 m²	103 000 €	880 €/m²
24 Rue De L'Hippodrome	06/11/2023	Maison	52 m²	40 000 €	769 €/m²
40 Rue De L'Hippodrome	28/04/2023	Maison	48 m²	208 000 €	4 333 €/m²
40 Rue De L'Hippodrome	28/04/2023	Maison	48 m²	208 000 €	4 333 €/m²
24 Rue De L'Hippodrome	15/03/2023	Maison	52 m²	30 000 €	577 €/m²