Que signifient les données DVF pour La Chaise-Baudouin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Chaise-Baudouin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Chaise-Baudouin compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Chaise-Baudouin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Chaise-Baudouin, le prix moyen est de 1 452 €/m² et le prix médian de 1 452 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Chaise-Baudouin n'apparaissent pas ?

Une rue de La Chaise-Baudouin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de La Chaise-Baudouin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Chaise-Baudouin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Chaise-Baudouin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Chaise-Baudouin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Chaise-Baudouin au prix de 1 452 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Chaise-Baudouin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Chaise-Baudouin entre 2024 et 2025 est de +35.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Chaise-Baudouin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Chaise-Baudouin, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 452 €/m².

Prix immobilier La Chaise-Baudouin

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50112 443 habitants

↑ +35.90%

1 452 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 452 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Chaise-Baudouin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Chaise-Baudouin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +35.90%

1 452 €/m²

Prix médian/m²

1 452 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rte Des Forges	30/04/2025	Maison	141 m²	305 000 €	2 163 €/m²
8 Langerie	30/04/2025	Maison	145 m²	176 000 €	1 214 €/m²
8 Langerie	30/04/2025	Maison	145 m²	176 000 €	1 214 €/m²
1 Ligerie	07/02/2025	Maison	74 m²	90 000 €	1 216 €/m²
1 Ligerie	07/02/2025	Maison	74 m²	90 000 €	1 216 €/m²
1 La Normandie	10/10/2024	Maison	35 m²	172 000 €	4 914 €/m²
1 La Normandie	10/10/2024	Maison	18 m²	172 000 €	9 556 €/m²
1 La Normandie	10/10/2024	Maison	24 m²	172 000 €	7 167 €/m²
1 La Normandie	10/10/2024	Maison	104 m²	172 000 €	1 654 €/m²
1 La Normandie	10/10/2024	Maison	18 m²	172 000 €	9 556 €/m²
1 La Normandie	10/10/2024	Maison	24 m²	172 000 €	7 167 €/m²
1 La Normandie	10/10/2024	Maison	104 m²	172 000 €	1 654 €/m²
1 La Normandie	10/10/2024	Maison	35 m²	172 000 €	4 914 €/m²
2 Les Bas Monts	12/07/2024	Maison	65 m²	35 000 €	538 €/m²
8 La Basse Faverie	04/06/2024	Maison	40 m²	48 000 €	1 200 €/m²
8 La Basse Faverie	04/06/2024	Maison	40 m²	48 000 €	1 200 €/m²
2 Rte Des Forges	23/04/2024	Maison	90 m²	62 000 €	689 €/m²
4 Rte Des Forges	23/04/2024	Maison	83 m²	62 000 €	747 €/m²
7 La Maitrie	06/01/2024	Maison	156 m²	229 000 €	1 468 €/m²
7 La Maitrie	06/01/2024	Maison	156 m²	229 000 €	1 468 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Ligerie	4 ventes	1 216 €/m²	-	2 381 m²
Langerie	3 ventes	1 213 €/m²	-	886 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	5 693 m²
L'Ourserie	2 ventes	-	-	630 m²
Rte Des Forges	1 vente	2 163 €/m²	-	557 m²