Que signifient les données DVF pour Juvigny les Vallées ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Juvigny les Vallées, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Juvigny les Vallées compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Juvigny les Vallées

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Juvigny les Vallées, le prix moyen est de 1 107 €/m² et le prix médian de 1 158 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Juvigny les Vallées n'apparaissent pas ?

Une rue de Juvigny les Vallées n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Juvigny les Vallées ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Juvigny les Vallées

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Juvigny les Vallées couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Juvigny les Vallées

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Juvigny les Vallées au prix de 1 107 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Juvigny les Vallées

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Juvigny les Vallées entre 2024 et 2025 est de -18.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Juvigny les Vallées

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Juvigny les Vallées, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 1 107 €/m².

Prix immobilier Juvigny les Vallées

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50260 1 674 habitants 28 hab./km²

↓ -18.50%

1 107 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Juvigny les Vallées. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 158 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Juvigny les Vallées

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Juvigny les Vallées au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Juvigny les Vallées.

Répartition des ventes par type de bien

18 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

18 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Juvigny les Vallées. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -21.90%

1 107 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 158 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 All Des Deux Puits - Juvigny	30/06/2025	Maison	59 m²	41 000 €	695 €/m²
5006 Le Bourg Cherence-Roussel	20/06/2025	Maison	67 m²	80 000 €	1 194 €/m²
49 Rue De Mortain - Juvigny	30/05/2025	Maison	58 m²	65 000 €	1 121 €/m²
5008 Le Bourg - Mesnil-Rainfray	28/05/2025	Maison	50 m²	110 000 €	2 200 €/m²
5105 La Herberciere Mesnil-Tove	15/05/2025	Maison	40 m²	40 000 €	1 000 €/m²
5105 La Herberciere Mesnil-Tove	15/05/2025	Maison	40 m²	40 000 €	1 000 €/m²
1169 Rte D Avranches - Juvigny	05/05/2025	Maison	116 m²	140 000 €	1 207 €/m²
1169 Rte D Avranches - Juvigny	05/05/2025	Maison	116 m²	140 000 €	1 207 €/m²
5143 La Pelterie Mesnil-Rainfra	30/04/2025	Maison	64 m²	72 000 €	1 125 €/m²
5196 Le Domaine Juvigny-Tertre	24/04/2025	Maison	110 m²	80 000 €	727 €/m²
5159 La Morliere - Cherence	17/04/2025	Maison	108 m²	192 000 €	1 778 €/m²
5159 La Morliere - Cherence	17/04/2025	Maison	108 m²	192 000 €	1 778 €/m²
5159 La Morliere - Cherence	17/04/2025	Maison	108 m²	192 000 €	1 778 €/m²
5159 La Morliere - Cherence	17/04/2025	Maison	108 m²	192 000 €	1 778 €/m²
5159 La Morliere - Cherence	17/04/2025	Maison	108 m²	192 000 €	1 778 €/m²
5073 Le Grand Doue Mesnil-Tove	21/03/2025	Maison	75 m²	208 000 €	2 773 €/m²
5073 Le Grand Doue Mesnil-Tove	21/03/2025	Maison	75 m²	208 000 €	2 773 €/m²
5073 Le Grand Doue Mesnil-Tove	21/03/2025	Maison	75 m²	208 000 €	2 773 €/m²
5073 Le Grand Doue Mesnil-Tove	21/03/2025	Maison	75 m²	208 000 €	2 773 €/m²
5073 Le Grand Doue Mesnil-Tove	21/03/2025	Maison	75 m²	208 000 €	2 773 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Juvigny les Vallées. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Places Cherence-Rousse	1 vente	-	-	167 m²
Les Tournieres - Cherence	1 vente	-	-	3 980 m²
Rue De Mortain - Juvigny	1 vente	1 120 €/m²	-	126 m²
Vc Voie Charlemagne Bellefont	1 vente	-	-	140 m²

Prix de l'immobilier autour de Juvigny les Vallées

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Juvigny les Vallées. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km