Que signifient les données DVF pour Jullouville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Jullouville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Jullouville compte 27 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Jullouville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Jullouville, le prix moyen est de 4 500 €/m² et le prix médian de 4 626 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Jullouville n'apparaissent pas ?

Une rue de Jullouville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Jullouville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Jullouville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Jullouville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Jullouville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Jullouville au prix de 4 500 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Jullouville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Jullouville entre 2024 et 2025 est de -0.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Jullouville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Jullouville, il y a 24 ventes de maisons au prix moyen de 4 490 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 4 617 €/m².

Prix immobilier Jullouville

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50066 2 394 habitants 110 hab./km²

↓ -0.50%

4 500 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Jullouville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

4 626 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Jullouville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Jullouville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Jullouville.

Répartition des ventes par type de bien

27 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,9%

Maisons

24 ventes · 88,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 11,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (24 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Jullouville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.10%

4 490 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

4 464 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +10.90%

4 617 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 940 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Chem Du Druble St M.Loups	20/06/2025	Maison	78 m²	136 000 €	1 744 €/m²
9001 Res Le Bois Du Lac Jullouville	05/06/2025	Appartement	63 m²	248 200 €	3 940 €/m²
6 Av De Scissy -Jullouville	02/06/2025	Maison	80 m²	752 850 €	9 411 €/m²
166 Chem Du Corps De Garde Jul	23/05/2025	Maison	89 m²	325 000 €	3 652 €/m²
166 Chem Du Corps De Garde Jul	23/05/2025	Maison	89 m²	325 000 €	3 652 €/m²
10 Av De Vaumoisson Jullouville	20/05/2025	Maison	134 m²	690 000 €	5 149 €/m²
10 Av De Vaumoisson Jullouville	20/05/2025	Maison	134 m²	690 000 €	5 149 €/m²
55 Av Des Mines D Or Jullouville	06/05/2025	Appartement	27 m²	175 000 €	6 481 €/m²
192 Chem Du Haut Bosq St M.Loups	29/04/2025	Maison	134 m²	290 000 €	2 164 €/m²
192 Chem Du Haut Bosq St M.Loups	29/04/2025	Maison	134 m²	290 000 €	2 164 €/m²
6 Chem Des Colverts -Jullouville	28/04/2025	Maison	130 m²	484 600 €	3 728 €/m²
22 Av Des Grunes -Jullouville	28/04/2025	Maison	95 m²	386 000 €	4 063 €/m²
2 Rue H Jacqueminot -Jullouville	25/04/2025	Maison	65 m²	435 000 €	6 692 €/m²
16 Av Mal Leclerc -Jullouville	23/04/2025	Local commercial	200 m²	65 000 €	325 €/m²
16 Av Mal Leclerc -Jullouville	23/04/2025	Local commercial	220 m²	65 000 €	295 €/m²
125 Imp Des Verts Pres Jullouville	17/04/2025	Maison	49 m²	145 000 €	2 959 €/m²
9001 Res Le Bois Du Lac Jullouville	17/04/2025	Appartement	63 m²	216 000 €	3 429 €/m²
13 Res Bel Air -Jullouville	27/03/2025	Maison	69 m²	307 300 €	4 454 €/m²
17 Av De La Tanguiere Jullouvill	20/03/2025	Maison	130 m²	420 000 €	3 231 €/m²
21 Av Des Dunes -Jullouville	14/03/2025	Maison	215 m²	790 000 €	3 674 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Jullouville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av De La Tanguiere Jullouvill	1 vente	3 230 €/m²	-	410 m²
Av Des Ajoncs D Or Jullouvill	1 vente	6 900 €/m²	-	430 m²
Av Des Dunes -Jullouville	1 vente	3 674 €/m²	-	609 m²
Av Des Grunes -Jullouville	1 vente	4 063 €/m²	-	-
Av Des Huguenants -Jullouvill	1 vente	3 471 €/m²	-	747 m²
Chem De La Gde Ferriere St M.Lp	1 vente	2 783 €/m²	-	3 977 m²
Chem Des Colverts -Jullouville	1 vente	3 727 €/m²	-	356 m²
Clos De La Lande St Michel	1 vente	-	-	520 m²
Conicat	1 vente	-	-	913 m²
Fontaine Marie St Mich Des	1 vente	-	-	2 514 m²
Imp De La Nevourie Jullouville	1 vente	-	-	134 m²
Imp Des Verts Pres Jullouville	1 vente	2 959 €/m²	-	805 m²
La Cloture Au Blin - Smdl	1 vente	-	-	3 237 m²
La Drable	1 vente	-	-	375 m²
La Motte St Michel Des Lou	1 vente	-	-	5 120 m²
La Plantee	1 vente	-	-	520 m²
Le Bois Taillis St M.Loups	1 vente	-	-	6 200 m²
Le Boscq St Michel Des Lps	1 vente	-	-	994 m²
Le Bourgeais St Michel Lps	1 vente	-	-	71 m²
Le Jardin Legumier	1 vente	-	-	1 350 m²
Le Rocher St Michel Lps	1 vente	-	-	17 m²
Les Basses Messieres	1 vente	-	-	116 m²
Les Creules	1 vente	-	-	980 m²
Les Sols Rocs	1 vente	-	-	3 680 m²
Longrais St Michel Des Lps	1 vente	-	-	12 080 m²

Prix de l'immobilier autour de Jullouville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Jullouville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km