Que signifient les données DVF pour Isigny-le-Buat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Isigny-le-Buat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Isigny-le-Buat compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Isigny-le-Buat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Isigny-le-Buat, le prix moyen est de 1 448 €/m² et le prix médian de 1 495 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Isigny-le-Buat n'apparaissent pas ?

Une rue de Isigny-le-Buat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Isigny-le-Buat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Isigny-le-Buat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Isigny-le-Buat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Isigny-le-Buat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Isigny-le-Buat au prix de 1 448 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Isigny-le-Buat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Isigny-le-Buat entre 2024 et 2025 est de -5.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Isigny-le-Buat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Isigny-le-Buat, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 448 €/m².

Prix immobilier Isigny-le-Buat

Données actualisées du marché immobilier

Manche (50) 50256 3 183 habitants 43 hab./km²

↓ -5.10%

1 448 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Isigny-le-Buat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 495 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Isigny-le-Buat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Isigny-le-Buat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Isigny-le-Buat.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

12 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Isigny-le-Buat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.10%

1 448 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 495 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Che Des Accacias - Mesnil Theb	13/06/2025	Maison	118 m²	200 000 €	1 695 €/m²
3 Che Des Accacias - Mesnil Theb	13/06/2025	Maison	118 m²	200 000 €	1 695 €/m²
2 Imp Du Chatel - Mesnil Thebaul	27/05/2025	Maison	72 m²	114 290 €	1 587 €/m²
2 Imp Du Chatel - Mesnil Thebaul	27/05/2025	Maison	72 m²	114 290 €	1 587 €/m²
2 Imp Du Chatel - Mesnil Thebaul	27/05/2025	Maison	72 m²	114 290 €	1 587 €/m²
25 Rue Des Bi-Arts - Les Biards	30/04/2025	Maison	90 m²	134 500 €	1 494 €/m²
25 Rue Des Bi-Arts - Les Biards	30/04/2025	Maison	90 m²	134 500 €	1 494 €/m²
25 Rue Des Bi-Arts - Les Biards	30/04/2025	Maison	90 m²	134 500 €	1 494 €/m²
25 Rue Des Bi-Arts - Les Biards	30/04/2025	Maison	90 m²	134 500 €	1 494 €/m²
3 Rue Pierre St Guillaume Biards	25/04/2025	Maison	138 m²	241 000 €	1 746 €/m²
24 Rte De La Vieuville La Mancell	24/04/2025	Maison	80 m²	132 000 €	1 650 €/m²
24 Rte De La Vieuville La Mancell	24/04/2025	Maison	80 m²	132 000 €	1 650 €/m²
24 Rte De La Vieuville La Mancell	24/04/2025	Maison	80 m²	132 000 €	1 650 €/m²
24 Rte De La Vieuville La Mancell	24/04/2025	Maison	80 m²	132 000 €	1 650 €/m²
24 Rte De La Vieuville La Mancell	24/04/2025	Maison	80 m²	132 000 €	1 650 €/m²
24 Rte De La Vieuville La Mancell	24/04/2025	Maison	80 m²	132 000 €	1 650 €/m²
6058 Les Pougeollieres Chalandr	16/04/2025	Maison	40 m²	43 500 €	1 088 €/m²
19 Rte Du Bois Hardy - Montgothie	28/02/2025	Maison	104 m²	94 658 €	910 €/m²
19 Rte Du Bois Hardy - Montgothie	28/02/2025	Maison	104 m²	94 658 €	910 €/m²
19 Rte Du Pont Ganne Isigny Le Bu	07/02/2025	Maison	75 m²	50 000 €	667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Isigny-le-Buat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pre Neuf Vezins	9 ventes	-	-	571 m²
Bois Du Latroux Vezins	8 ventes	-	-	246 m²
Imp Du Chatel - Mesnil Thebaul	6 ventes	1 587 €/m²	-	1 373 m²
La Lande - Vezins	6 ventes	-	-	2 335 m²
Rte De La Vieuville La Mancell	6 ventes	1 650 €/m²	-	3 502 m²
Le Bois Vezins	5 ventes	-	-	785 m²
Les Pougeollieres Chalandr	5 ventes	1 087 €/m²	-	1 589 m²
Che Des Accacias - Mesnil Theb	4 ventes	1 694 €/m²	-	880 m²
La Fauconnerie Vezins	4 ventes	-	-	3 246 m²
Le Pre Vezins	4 ventes	-	-	404 m²
Rte De La Villiere La Mancelli	4 ventes	1 780 €/m²	-	1 575 m²
Rte Du Pont Ganne Isigny Le Bu	4 ventes	666 €/m²	-	1 678 m²
Rue Des Bi-Arts - Les Biards	4 ventes	1 494 €/m²	-	950 m²
Bois Jauniere	3 ventes	-	-	516 m²
La Galuce - Vezins	3 ventes	-	-	29 255 m²
La Guesnonniere - Vezins	3 ventes	-	-	7 922 m²
Launay Le Mesnil-Boeufs	3 ventes	-	-	2 644 m²
Les Aumones - Vezins	3 ventes	-	-	3 054 m²
Pre De Lardet Vezins	3 ventes	-	-	1 059 m²
Rte Du Grand Poncet Chalandrey	3 ventes	-	-	6 242 m²
Avalis Le Mesnil-Thebault	2 ventes	-	-	4 660 m²
La Haye Brulee Montigny	2 ventes	-	-	2 538 m²
La Vincendiere - Vezins	2 ventes	-	-	15 205 m²
Le Rocher - Les Biards	2 ventes	-	-	1 620 m²
Pre De Tous	2 ventes	-	-	1 108 m²

Prix de l'immobilier autour de Isigny-le-Buat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Isigny-le-Buat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,0 km